平实房价取胜 新庄2字头社区1个月卖6户
好住、便宜的房子每个人都爱，永庆房产集团根据实价登录资料，盘点双北市5年以上中古大楼交易量，在2018年1月至2019年3月间的数据显示，发现北市地段、价格取胜，单价3字至5字头最受青睐，交易最大量社区为中山区的「大直美堤花园」，15个月来成交41户、社区平均交易单价52.7万元；而新北市，2字头房价、总价千万元内的「东村A ONE」，15个月成交89户，平均每月成交6户，成交单价27.6万元。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，中古社区房价较新成屋低廉、公设比例也低，当前新屋房价不降，中古屋的高CP值最符合购屋族需求。「热门中古社区前五名中有4个社区都是国宅产品，显示国宅产品的区位及价位相当受到民众青睐。」
排行第一的「大直美堤花园」前身便是基河国宅二期，其位于大直重划区，邻近内湖科技园区，且周边有美丽华百货商圈以及美堤河滨公园，无论是就业或是生活机能皆十分完整。依据统计资料显示，该社区共成交41户，成交总价位于2000万至3250万元之间，平均每坪52.7万元。
第二名「麦帅新城」共成交33户，成交总价落在1400万至1900万元，多为35至40坪的物件，平均每坪43.1万元。该社区位于内湖区，周边有家乐福、大买家，且距离松山车站、饶河夜市仅不到1公里，交通相当便利。第三名「观星台北」，共成交28户，排除掉套房之后，成交总价落在760万至1,580万之间，平均每坪37.8万元。该社区总价较低，单价仅3字头，相当适合小资族及首购族选购。
新北市新庄区的「东村A ONE」以成交89户称霸，而位于新店区的「达观镇」与「美河市」分别成交85户以及79户紧追在后。「东村A ONE」位于新庄区辅大商圈周边，距离捷运辅大站仅需要3分钟的车程，为发展成熟的生活圈，而其成交总价落在420万至950万元之间，平均每坪27.6万元。
第二名新店区安坑山区「达观镇」成交总价落在300万至1200万元之间，平均每坪17.4万元，环境清幽宜人；第三名「美河市」成交总价落在1200万至4800万元，平均每坪48.2万元。谢志杰表示，该社区为捷运联开共构宅，美河市商场预计于今年第四季开幕，并有IKEA家具及京站森林食光进驻，看好区域房市成长。
另观察新北市热门中古社区的单价发现，前五名中「达观镇」及「摩天薪乐园」皆是主打低总价、低单价的产品，谢志杰说明，现今房市买盘以自住的刚性需求为主，对于首购族而言，手头资金较不充裕，价格便成为选购房屋的主要考量因素。