新庄旁2字头行政区增温中 房仲曝：房价有望先蹲后跳
▲泰山区近10年房价稳定上涨24%，每年有1~2万元成长。（图／东森房屋泰山十八甲加盟店提供）
新北市泰山区相较于邻近的新庄，房价一直更为亲民，目前仍在2字头水准，近10年房价稳定上涨约24%，不过屋龄高的华厦、公寓涨幅则超过3成，房仲指出，未来泰山还有新重划区、厂商进驻及公共建设等利多，10年后房价就会真正起飞。
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新北市的泰山区相较于紧邻的新庄，房价相对亲民许多，目前新庄的重划区段房价已经站上5字头，不过泰山区的新建案成交价落在每坪40万元左右，民众负担较容易。东森房屋泰山十八甲加盟店店东蔡坤唐表示，泰山的住宅区主要位于泰山重划区一带，该重划区发展已有15年历史，可用的腹地并不多，因此推出的新建案数量少。
也因此，泰山区购买主力就是中古屋，东森房屋研究中心根据实价登录资料统计，过去10年泰山区住宅房价涨幅约24%，主力房价均落在2字头，而屋龄较高的公寓及华厦涨幅反而比大楼更多，分别有35%及30%，且自2013年后每年都上涨1~2万元，价格相当稳定。
蔡坤唐指出，泰山的交易量不如新庄大，释出的物件数量也不多，因此房价不会猛爆性的成长，都呈显稳定上涨的趋势，而公寓及华厦总价又比大楼便宜，因此获得购屋族青睐。蔡坤唐举例，泰山的大楼3房加车位总价需要1300万元左右，但是25~30坪的公寓总价却只要600~700万元就能入手，受薪阶级购买压力小很多，因此颇受欢迎。
不过未来泰山的房价也可能一飞冲天，蔡坤唐指出，塭仔圳重划区正在整合阶段，三洋电机泰山贵和段工厂则会在近2~3年动工，加上公共建设进驻加持，10年后泰山的房价就可以真正起飞。
▲东森房屋泰山十八甲加盟店店东蔡坤唐（左3）认为，10年后泰山房价将正式起飞。（图／东森房屋泰山十八甲加盟店提供）
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