桃园「空姐村」房价有够香　在地房仲：2字头买中古大楼

▲桃园南崁商圈发展成熟，中古房价亲民。（图／永庆不动产提供）

记者项瀚／桃园报导

桃园南崁商圈发展成熟，中古房价亲民，每坪均价25~35万元，300~600万元就能买到中古套房。在地房仲表示，下南崁的捷运绿线G13站正在兴建，周边土地也有望重划，南崁房市前景看好。

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永庆不动产南崁洛阳丰义加盟店东赖爱华表示，南崁地区可分上、下南崁，以南崁交流道下来的中正路为界，各有不同的房市特点，上南崁生活环境较为清幽，文教气息浓，早期有许多台北客移入，由于邻近高尔夫球场，尤其受退休族群与企业主亲睐。

赖爱华说，上南崁有许多中悦建设兴建的社区，走大坪数规划，相当气派，也被称为富贵特区，以20年中古豪宅为例，成交单价落在30~35万元，先排除车位不看，70~100坪总价约2700~3800万元。

接着谈到下南崁，赖爱华表示，下南崁较为热闹，各式小店林立，新建案成交单价45~55万元，中古则约25~35万元，300~600万元买得到套房，而屋龄10年左右的2房车也只需1300~1500万元，相当受航空从业人员青睐。

▲桃园南崁生活机能便利。（图／永庆不动产提供）

赖爱华说，南崁有台贸购屋中心、好市多、特力屋，不论上下南崁，在生活机能采买上都相当方便，商圈发展成熟，且整个南崁腹地不大，可形容是地狭人稠，自住比例高，房市稳定，区内也持续都有换屋买盘。

赖爱华举例，航空业新进员工，年纪轻，大多先从下南崁中古套房买起，存了一些钱之后，可能会换成2房，或是屋龄更新的社区，再过几年也可能换到上南崁购入大坪数社区。

▲桃园南崁地狭人稠，自住比例高，房市稳定。（图／永庆不动产提供）

赖爱华认为，桃园有许多重划区价格已不便宜，像是中路、小桧溪、经国等地新案动辄5字头，部分个案甚至来到6字头，另外像是青埔、林口就更不用说了，而南崁发展较早，房价相对亲民，未来具有补涨空间。

此外，下南崁的捷运绿线G13站正在兴建，周边土地也有望重划，届时都可能带动南崁整体房市，未来展望值得期待。

▲赖爱华认为，南崁房市展望值得期待。（图／永庆不动产提供）

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