桃园1字头房价 1千万以下2~3房最抢手

桃园中平特区电梯住宅。(图/台庆不动产提供,下同) 记者叶佳华台北报导

桃园市人口成长居六都第一,近3年来增加约13万人,挹注不少房市买气房仲业者根据实价资料观察2017年桃园住宅总价交易比重结果显示,该区热门总价带以500~1000万元的物件交易,占近5成最多;合计总价1000万元以下物件交易占比则高达74.6%,其中又以2~3房最受购屋族青睐。

台庆不动产研究发展中心资深研究员高俊铭表示,近年桃园有机场捷运开通、铁路地下化等利多建设,且政府陆续释出不少福利政策,加上相较大台北地区,桃园维持1字头行情,也让去年桃园房市交易逐渐回温,「今年交易量机会持续攀升」。

台庆不动产根据实价登录资料,统计2017年桃园市住宅总价带交易比重,其中总价带500~1000万占比为47.7%最多;其次是未满500万,占26.9%;若两者合计,总价1000万元以下物件交易占比高达74.6%。

进一步观察桃园市房价1000万以内的房数屋龄带交易比重,其中房数部分,2房占比约29.5%、3房占47.0%为最大宗;屋龄带则是以「0~2年」占30.1%、「20~30年」占23.6%最多。

永庆不动产桃园国际加盟店店东余玟进表示,桃园区20~30年物件以华厦为主,以坪数约30余坪的3房格局较多,每坪单价约14~18万元,由于华厦公设比相较新大楼低,且室内坪数大,成为民众选择中古屋原因之一。

有巢氏房屋中坜环中加盟店店长清华则指出,中坜目前仍以透天物件交易为主,像是中坜后站的环中东路龙冈一带,以屋龄超过30年、地坪约17~25坪的中古透天为交易主力,总价约在400~600万元之间,「今年过年后带看量已较去年明显提升」。▼中坜区街景