新北第一环「绝版3字头」　1千万内买新店2房大楼

▲新店安祥路商圈房价亲民，每坪30~35万元就可入手屋龄15~20年的大楼。（图／有巢氏房屋提供）

记者项瀚／台北报导

房价高涨，要在新北市找到3字头大楼已不常见，更别说是新北第一环。新店在地房仲表示，新店安坑属房价较亲民的区块，但市区10~20年大楼成交价已站上5字头，而邻近的山区安祥路商圈每坪30~35万元即可入手，是新北第一环绝版价，总价千万内有机会入手2房电梯，且区域生活机能不差，CP值高。

有巢氏房屋新店安祥加盟店东刘文安表示，新北第一环房价高，新店安坑虽然房价较亲民，但市区新案单价也已来到60~65万元，屋龄10~20年中古大楼也要价5字头，在新店要找到3字头大楼，屋龄又不要太高，这相当困难。

不过新店安坑山区的安祥路商圈，15~20年大楼每坪仅30~35万元，以交易最夯的2房车为例，总价800~1200万元即可入手，几乎可说是新北第一环的绝版价格。

刘文安进一步表示，安祥路商圈距离安坑市区仅5~8分钟车程，从市区出发，走一小段山路就到了。且有别于一般民众对山中社区的认知，安祥路商圈由于住宅量体大，总住户人口破万人，因此生活机能不差，各式餐厅、早餐店、便利商店、超市等等应有尽有。

▲新店安祥路商圈生活机能佳，各式商家应有尽有。（图／有巢氏房屋提供）

刘文安指出，由于安祥路商圈房价亲民，大楼总价门槛低，因此买盘以新婚、首购族居多，尤其来自文山、景美、中和一带。另外，该区也有不少别墅型产品，则受到不少退休族群青睐，以中古别墅55~65坪的产品为例，总价约落在1800~2200万元间。

至于央行9重拳打房，刘文安观察，买方稍微观望，区域交易量缩，但委售量没有明显增加，无抛售现象，且该区房价基期低，价格也不容易出现下滑修正。

▲有巢氏房屋新店安祥加盟店东刘文安。（图／有巢氏房屋提供）