北市总价2千万内买内湖最夯 新北人千万内偏好中和
▲近一年总价在1000~2000万间的交易案件以内湖区最多。（图／ETtoday新闻云资料照）
现在市场以自住的刚性买盘为主，总价为民众买房的首要考量，根据民调发现，台北市民众购屋总价在1000~2000万元间，而新北市则在600~1000万元间。此外，预计购屋的热门行政区，台北市为内湖区、中山区及文山区；新北市则为中和区、新庄区及淡水区。
根据永庆房屋第3季房产趋势调查显示，有意在台北市购屋的民众，约有43%预计的购屋总价在1000~2000万元间，进一步观察近1年实价登录资料，排除2年内新屋交屋后，总价在1000~2000万元间的交易案件，以内湖区最多，成交量有564件，其次为中山区423件，第三则为文山区416件。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，内湖区有科技产业园区吸引就业人潮，区内大型百货商场林立，采买机能强，加上绿覆高，生活环境宜人，吸引不少民众来此购屋，而该总价区间成交不少公寓型产品，成交单价在每坪38~50万元间。
至于新北市，有53%的消费者，预计购屋总价在600~1000万元间，而该总价区间，以中和区近1年成交907件最多，其次是新庄区807件，第三则是有757件交易的淡水区。
谢志杰指出，中和区人口多，购屋需求也高，总价600~1000万元主要成交公寓型产品，热门路段有中山路二段、景平路、兴南路二段、圆通路及连城路；新庄区以电梯大楼及公寓型产品，成交约占各半；淡水区则主要成交电梯大楼产品。
他提醒购屋民众，目前美国联准会已停止升息，且不排除下半年降息的可能，而我国央行利率已连12冻，房贷利率持续低档徘徊，另外，房价在经历修正后，已来到平盘整理格局，有意购屋的民众，不妨趁此时，多做功课，晋身有壳一族。