2房总价千万内「10大热门路段」　北台湾一口气包办8席

▲七都总价千万内的2房（含以上）近1年交易量前10名路段，淡水区有5路段上榜。（图／记者汤兴汉摄）

记者项瀚／台北报导

统计七都总价千万内的2房（含以上）近1年交易量前10名路段，北台湾直接拿下8路段，其中淡水一区就有5路段上榜。而排行中总价最亲民的是学府路，仅514万元，平均单价26.8万元。

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虽然近年来房价持续高涨，但要在七都内寻找总价千万以内、2房以上的「非小宅」产品仍有机会。永庆房产集团统计实价登录，统计七都近1年平均总价千万以下、平均房数2房（含）以上的前十大热门购屋路段。

统计发现，新北淡水区上榜5路段最多，且交易量排行前5名，其中交易量最大的是北新路，共交易195件，平均总价仅569万元，单价25.7万元。平均总价最低的是学府路，仅514万元，堪称是「买房最甜蜜的路段」，单价则为26.8万元。

▲七都近1年平均总价千万以下、平均房数2房（含）以上的前十大热门购屋路段 。（表／记者项瀚制）

永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，北新路生活机能丰富且具学区优势，步行可至淡水轻轨站点，可谓是「离尘不离城」，而学府路位于淡水旧市区内，毗邻淡水最热闹的商圈，生活机能强，连接捷运淡水站，可一线直达台北市中心。

东森房屋淡水新市镇加盟店店东沈雅纯表示，学府路大楼屋龄普遍达30年，北新路也有20多年，虽然价格便宜，但买方也要注意入手后外来的转手性，而排行第三名的新市五路属海洋都心商圈，为新市镇重划区中价格最亲民的路段。

此外，桃园也有2个路段上榜，分别是杨梅区青山一街、中坜区兴仁路二段。陈金萍指出，青山一街邻近幼狮工业区，磁吸大量就业人口，同时也推动周边住宅和租屋需求，「尽管该路段距离市区稍远，但靠近国道1号的幼狮交流道和埔心火车站，交通仍相当便利。」

另外，兴仁路二段邻近学区及工业区，租屋需求也强劲，同时拥有毗邻公园的优势。陈金萍说，该路段靠近内坜、元智大学商圈，往西也可抵达商业热络的环中东路，生活机能不成问题，交通方面则可依靠公车、自驾及内坜火车站。

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