《传产》预算千万内买房 七都这些路段最热卖

新北市的低总价热门路段，则由八里区的龙形三路以94件样本数夺冠；桃园市最热门的千万内购屋路段，是龟山的乐善三路，件数达371件；新竹市南寮的西滨路一段，则以88件成为新竹地区冠军；台中市乌日的高铁路二段，件数高达564件，不仅是台中市低总价路段中的第一名，也是七都量体最大的亲民购屋路段；台南市永康区的永安路，以及高雄市凤山区的顶兴街，也分别以55件、146件，成为该都会免千万购屋的最热门路段。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，除了双北之外，各都最热门的低总价购屋路段，都离不开重划区，比如桃园的乐善三路位于A7重划区；新竹市南寮的西滨路一段，也有渔港、东滨等重划区；台中市高铁路二段则位在乌日高铁特区；台南永康的永安路，亦紧邻盐行国中重划区；高雄凤山顶兴街，也坐落顶庄重划区之内。主要是新兴重划区在发展之初，房价水位平实，加上发展远景可期，新案选择也较多，吸引小资族卡位，使重划区雄据各都低总价热门购屋路段的冠军宝座。

观察各都最热门的低总价购屋路段，以台北市北投区中和街的平均坪数最小，只有24.2坪；贷款成数也最低，仅约7成，其余都会超过75%；且去年Q4平均利率就超过2%，利息负担比其他都会更大，显示台北市不仅低总价的选择稀少，贷款条件也相对严苛。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，台北市千万以内的低总价物件，以老屋为大宗，尤其北投区的中和街近年成交主力为屋龄超过40年的公寓物件，买方财力也多半较有限，导致贷款成数低，利率高。不过老公寓的公设比低，权状20多坪就有机会买到3房，因此在高房价的首都，仍有稳定的市场接受度。

陈定中表示，内政部6月开放申请的「中产以下房贷支持专案」补贴，台北市原始核贷金额门槛为850万，若以中和街为例，去年Q4平均授信金额不到700万，是首都极少数符合补贴条件的区段，因此该路段在今年2月底前申贷购屋的既有房贷户，将是台北市最有可能受政策嘉惠的族群。