《传产》青年买房力下降 这都少最多

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，30岁以下青年的购屋比例越来越少，「房价高涨」、「高学历」和「晚婚」是三大主因！房价涨多跌少，越晚买房门槛越高，青年财务压力大增，降低购屋力。加上高学历青年越来越普及，硕博士班毕业后才就业，购屋基金达标的时程计划也随之递延，造成购屋年龄层延后，也是青年购屋比例逐渐减少的原因之一。

立业晚，成家也晚！根据主计处统计，现在女性平均结婚年龄为32.1岁，男性为34.3岁，都比十年前又晚了2岁，晚婚甚至不婚，影响购屋规画一再后延。

桃园的青年购屋族减少最多，主要是因为「客层」的变化，张旭岚分析，北部小资族受限于总价预算，为求足够的居家空间，购屋多半得往外围移动，移居桃园成了最务实的成家规画，这也大幅增加桃园三十岁以上「家庭型」的购屋人口比例，再加上桃园福利政策佳，产业经济发达，机捷串连北北桃生活圈，综合条件磁吸许多的「北客桃居」。

另外，进一步分析20-30岁青年购屋客群中，女性青年购屋占比，仅高雄、台南上升，各增加2.2及0.6个百分点，其余四都均下修，台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，南二都的女力近年成长明显，女权擡头，女性主管越来越多，收入条件提升，也提高女性购买力，加上现今不婚不生女性增加，买个小宅养个毛孩，甚至置产投资，形成新兴女力市场。高雄近几年公共建设题材丰沛，产业经济力不断向上、就业机会大增，不少年轻人选择留乡，也带动购屋需求增，尤其高雄、台南在去年底以前低总价商圈仍多，高雄三民、楠梓等区中古套房2~3百万元就可入手，房价相比中北部还亲民，也更促进女力进场购屋。