房价高档！ 去年购屋族「总价不变、少了2坪」实质置产购买力下降
「少了2坪、总价不变」是高房价下房市购屋人的写照，根据房仲业者以联征中心的房贷资料统计，去年六都平均购屋总价仅增加不到1万元，不过平均购买面积却从47.3坪减少至45.3坪，购买面积一举缩水2坪，等于实质置产购买力下降。
根据联征中心统计，去年六都房贷族平均购屋总价1,175.5万，较前年1,17.7万微幅增加0.8万元。六都中，台南平均总价约增加40万元，新北、高雄各增加约20万元；不过台北市约减少44万，台中、桃园各少10多万，整体来说，除了台南增幅达4.9％之外，其余都会区波动不大，总价的变动多介于增减2.5％以内。
不过购屋族购置住宅的面积却有相当程度的缩水，六都平均面积都同步减少，减少面积约在1.7％～6.8％。以坪数来说，桃园、台中都减少3.3坪，相当于一间小房间，台北市减少2.4坪，即使房价水准较低的台南、高雄也都减少约1坪。
房价高档不坠和推案小宅化，加速了「面积缩水、总价不变」的趋势。中信房屋研展室副理张汉超表示，会出现这种状况，主要原因在于房市回稳，中南部不少地区房价创新高；加上民众居住观念改变，购屋日益注重品质，由传统透天或公寓搬至集合式住宅大楼，且愿意提高购屋单价上限。
此外，近年来推案小宅化，建商以缩小坪数、压低总价，搭配低门槛的付款方式掩饰高单价手法销售，也都使平均购屋面积更为缩水。
张汉超表示，民众购屋负担能力没有增加，但能买到的面积却缩水，也就是实质置产购买力下降。购屋总价代表民众能负担的购屋能力，与家庭可支配所得有关。