买房百万有找?!高雄5大低总价、高报酬社区揭密
▲位于高雄火车站周边的「世纪星钻」屋龄虽高,但租屋需求畅旺,投资报酬率可有5.6%。(图/翻摄自GoogleMap)
明年的总统大选在即,到底谁会当选还不知道,这段时间很多手上有点闲钱的人宁愿将资金投入房市而非股汇市,不过就算不是大户也能投资房市,房产业者就整理出高雄5大低总高投报社区,最便宜总价甚至100万元内就能买到,轻松当个「小资包租公/婆」。
要投资房市手中一定要有一大笔钱吗?其实未必,只要挑对地点和产品,小资族一样可以投资置产。根据屋比房屋资料显示,在高雄有不少区段的套房或小宅产品,只要周边有居住需求,其实投资报酬率都不差,而且更重要的是总价多数在200万元内就能入手。
▲「菁英会馆」主打学生套房产品,只要学生人数充足的区段都可以看到这个性列的建案。(图/翻摄自GoogleMap)
举例来说,主打学生套房产品的「菁英会馆」系列,投报率都不差,该系列位于三民区文藻外语大学附近的产品,就是针对出租给文藻的学生,规划坪数为5~6坪,目前待数物件中总价最低78万元就买得到,预估的租金报酬率可达5.5%。而「菁英会馆」位于楠梓德贤商圈的产品则是因为周边有加工区、高科大的住宿需求,因此报酬率也有4.3%,总价最低更只要68万元。
而台铁高雄车站则一直都是套房出租的热区,还是有许多通勤上班族或雄中的学生租屋市场,如「世纪星钻」屋龄虽然已有28年,但租金可达7500~8000元,总价最低138万元就能买到,投资报酬率可有5.6%,甚至比很多店面更好。
▲屋比房屋统计高雄有5大低总、高报酬社区,出租难度也低,适合小资族投资。(图/屋比房屋提供)
屋比房屋总监陈杰鸣表示,从高雄5大低总、高投报率的社区来看,普遍都是位于「大学周边」、「成熟商圈」、「火车站周边」、「有爱河、澄清湖景观」的套房产品居多。这类型的产品,因具有容易出租与低总价特性,吸引许多预算有限的首购族与想投资房市的小资族,市场热度也较高。
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