高雄「观光列车」行经住宅区 房价跟涨！最贵3区总价破千万
高雄轻轨第1阶段已经运行近5年，虽然被一些人戏称为「观光列车」，但实际上行经各站也有不少住宅区段，而根据房仲业者统计，轻轨第1阶段的各站当中平均总价最高的就是「经贸园区站」，达到1231万元，房仲业者指出，该站附近有不少豪宅，平价的国宅房价也持续上涨，因此能拉高成交总价。
▲高雄轻轨经贸园区站附近豪宅多，平均总价是已通车轻轨站中最高者。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋根据实价登录资料统计，已经通车的高雄轻轨第1阶段当中，周边500公尺距离内平均总价最高的站就是「经贸园区站」，达到1231万元，「真爱码头站」的1059万元则排名第2，「软体园区站」以1057万元排名第3。
▲经贸园区站周边豪宅包括「贝拉．莫里」等，都能拉高区域房价。（图／记者陈建宇摄）
轻轨经贸园区站位于前镇区成功二路、近正勤路，房屋总价能够在轻轨占中独占鳌头的主因就是附近豪宅多，信义房屋湾区狮甲店一级专员阮芷颖表示，经贸园区站以及真爱码头站、软体园区站都位于高雄公共建设最多的亚洲新湾区内，但经贸园区站周边豪宅较密集，包括「贝拉．莫里」、「一品花园」、「欣湾时代」、「赋格」等豪宅都在附近，而这些豪宅社区的单价至少都在25~30万元，总价也都破2000万元，因此可以拉抬区域行情。
▲经贸园区站附近的国宅也不少，近2年房价上涨至少1成。（图／记者陈建宇摄）
不过经贸园区站周边不仅豪宅多，也有不少平价的国宅产品，难道不会拉低区域的行情？住商不动产高雄梦时代加盟店店东郑英山表示，该区段的国宅包括「狮甲国宅」、「正勤国宅」、「纯邦国宅」等虽然房价都在1字头，总价800万元内就能入手，但因为周边生活机能完善，近2年房价上涨至少1成，屋龄最新的「狮甲国宅」甚至已经碰触到每坪18万元，缩小与豪宅间的价格差距，因此提高平均价格。
▲该站周边生活机能成熟，有家乐福、IKEA等卖场。（图／记者陈建宇摄）
经贸园区站周边生活机能丰富，包括好市多、家乐福、IKEA、MLD台铝生活广场等，因此吸引不少民众入住，成交量大也持续拉高房价，阮芷颖指出，该区段的国宅只要价格不要开得太离谱，通常1周以内就能成交，未来房价也持续看涨。