最夯！北市三大平价宅 最低千万内入住明星学区
▲文山区的「观星台北」社区。（图／翻摄自GOOGLEMAP）
北市房价傲视全台，民众想买房得背沉重的房贷压力，不过根据市调统计，北市前三大热门平价住宅分别为万华区的「京都大观」、文山区的「观星台北」及大安区的「大安 VISION」，其中文山区的「观星台北」周边有明星学区、医院、捷运，近快速道路到信义区约10～20分钟，平均一坪价格37万元，最低总价不到千万元即可成家。
永庆房产集团根据实价登录资料，盘点双北去年12个月平价社区交易量，其中台北去年总价1500万元以内热门社区前三名，分别为万华区的「京都大观」、文山区的「观星台北」及大安区的「大安 VISION」。
交易量冠军的「京都大观」社区在西门町商圈旁，邻近捷运西门站及中兴桥，交通十分便利，去年成交49件，成交总价落在1080万至1491万元之间，多是1房1厅1卫套房产品。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，万华区发展较早， 生活机能相对成熟，加上北市府致力于西区轴线翻转，让西门町商圈逐渐复苏，重回以往繁华的风采。
第二名文山区的「观星台北」社区，去年共成交 23 件，成交总价在760万至1500万之间，周边有明道国小、再兴私校等明星学校，紧邻万芳医院、捷运万芳站，近快速道路到信义区约10～20分钟，还有大片绿地景观，平均一坪价格37万元，最低总价不到千万元，即可成家。
谢志杰说明，文山区青山环绕，视野辽阔，生活环境十分宜居，加上 房价相对亲民，一直是台北市著名的文教区，尤其吸引首购族群进驻，周遭房市热度不减。
第三名大安区的「大安 VISION」 社区，位于台北市精华地段，生活机能良好，交通便捷性佳，且在东区商圈、信义商圈及远企商圈所构成的黄金三角区块，因此除了自住之外，也是良好的投资物件，去年成交20件，成交总价落在1090万至1480万之间，多为1至2房的小坪数物件。
最后，谢志杰提醒，购买平价屋时不妨以交易热门的社区作为参考指标，并在周边寻找相仿的 建案或社区，优先选择生活及交通机能较成熟的区位，若欲在发展潜力较大之地区购屋，建议进一步观察其未来发展可行性及房价是否合理，并多利用房仲网提供资讯，挑选最符合自身需求的房屋。