《传产》北市千万内最卖社区 前三名都落这儿

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，中山区一直是套房交易量最大的区域，主要区域内因为靠近市中心，早年就有许多套房社区，加上低单价与低总价特性，吸引资金有限与收租型的客户买进，不过中山区部分区域夜生活较多，相对起来居住不像一般住宅区单纯，若是户数众多又管理欠佳的状况下，难免会出现比较复杂的状况。

从各总价区间交易最热门的大社区来看，未满1,000万元最热门者为中山区林森观光大厦，交易件数计28件，以1房型产品为主；1,000-1,500万元由万华区台北晶麒夺冠，交易件数计35件，以1房型产品为主；1,500-2,000万元为万华区台北晶麒，交易件数计 17 件，以2房型产品为主。

2022年林森观光大厦，交易量为28户，平均成交总价420万元，平均交易面积约7.7坪。

曾敬德表示，中山区的套房社区品质不一，新的套房大楼管理较佳，还有租金水准较高的饭店式管理商务住宅，也吸引不同客层的租客进驻，但若是租金相对便宜的套房社区，可能就要留意是否有住户太过复杂的问题。