《传产》非双北 六都行政区净迁出之最在这

进一步观察六都中，净迁出最多的区域，台北市房价最高的大安区净迁出6146人，居台北之冠；新北也是房价一哥板桥区减少最多，净迁出3784人，而桃园市的大园区，净迁出达6252人，不仅是桃园第一，也是六都净迁出最多的行政区。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，六都社会迁徙人口流失最多的区域，大多是区域中发展成熟的区域，一则因为人口密度高，且房价高，加上屋龄高，因此让寻求宜居生活的年轻人，产生了向外移居的念头，尤其台北市，12个行政区都是迁出人口大于迁入人口，显示在台北购屋或居住的压力指数颇高。

而桃园因为和双北在同一生活圈，且建设利多丰沛，就业机会也多，所以近年吸引大量轻移民人口，其中以龟山的净迁入人口最多，不过大园区却意外成了净迁出人数最可观的区域。

台湾房屋A7长庚直营店林士涵表示，桃园航空城土地征收计划案已进入实质动工阶段，因此去年有许多居民陆续搬迁，使大园人口明显下滑；而龟山因交通便利，除了有国道，还有机捷和公车转运站，缩短通勤时间，且周边工业区、科学园区和长庚医院和体育大学，就业就学人口多，居住需求旺，加上龟山有房价亲民的A7重划区，吸收了不少双北南移的自住客。

张旭岚指出，除了龟山之外，六都人口净迁入的冠军区域，也几乎都有新兴重划区坐镇，像是新北林口有林口新市镇，台中北屯更有部子、14期、单元12、总站特区等众多重划区，台南净迁入最多的安南区，亦有九份子、商60副都心，高雄仁武则有84期与霞海重划区，这些地区虽居各县市的都会外围，但经重划后，不仅街廓整齐，还有公共建设健全、双语国小教育优质、社区大楼产品新颖等特色，加上建商推案量大，因而吸引了许多年轻人口移居。