叫我第一名 中市北屯人口净迁入六都之冠

台中市北屯区公园绿地多，房价较亲民，民政局预估近期内人口数即会突破29万人。。（卢金足摄）

台中市北屯区产业、轨道经济到位，许多造镇型的建案吸引年轻人移居，登上6都各行政区人口净迁入冠军。（卢金足摄）

台中市北屯区捷运机厂、巨蛋、网球场、公园等大建设启动，带动民众移居，人口数高居六都各行政区第一名。（卢金足摄）

2021年1至6月，6都净迁入人口排名，台中市「北屯区」居6都行政区之冠，市府民政局长吴世玮14日表示，2014年曾担任北屯区长，当时廍子里人口数才4000多人，2021年人口数激增到1万8000多人，7年来人口数增加近5倍，目前北屯区总人口数高达28万9583人，看好人口增加趋势，总人口数很快就要达29万人了。

见证北屯发展，吴世玮说，房子像造镇一样，人潮大量涌入，从大楼点灯率来看，自住居多，移居北屯不只台中人，还有很多外县市，北屯从捷运绿线机厂、巨蛋、洲际棒球场，公园绿地多，吸引很多年轻人成家选择在北屯。

「6都人口红利表现最亮眼行政区」，永庆房产集团研展中心表示，北屯区夺冠，原因包括台中是中部产业、工作、教育文化、休闲娱乐枢纽，连嘉义以北、苗栗以南的民众，转来台中就业、成家，进而购屋、置产。

北屯区坐拥捷运绿线、铁路高架等多项重大建设，在公共建设带动下，民间企业纷进驻，国际连锁商场好市多、汉神百货、巨蛋、环球购物中心陆续设点，加上之前还有1字头房价，总户数达10万9371户，很多建案采大型造镇规画，低总价优势，自然具有强大人口拉力。

永庆房产集团根据六都各民政局人口及内政部实价登录统计资料交叉比对2021年1-6月六都净迁入人口排名前十行政区，由台中市「北屯区」居六都行政区之冠，新北市「林口区」以第二名的成绩紧追在后。

其中若以县市别来看，新北市、桃园市各有三个行政区入榜，为六都人口红利亮眼县市，永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，人口是影响区域房市的重要因素，而通常影响人口迁徙的诱因包含就业机会、房价高低、公共建设、交通便利性及社会福利政策，当各项利多到位时，自然会吸引区外人口迁入，产生大量房地产的刚性需求，房价也会因此更具支撑。

吸引人口进驻最主要的关键还是在于价格因素，以总价千万左右的预算来看，在市郊新兴重划区还可以买到2房或2＋1的新房，因此吸引不少年轻首购族前仆后继地移居北屯。

陈金萍强调，人口红利通常是影响房市活络与否的重要指标，只要区域人口呈现正成长，就代表当地有足够的购屋需求来支撑房市，即便未来有售屋需求，较不会面临买方难寻，价格相对有支撑。因此有意购屋的民众，不妨可以参考净迁入人口数，观察区域发展状况，再依照自身考量、需求，来挑选适合又兼具保值性的理想好屋。