《传产》台中西屯人口净流入11.8万人 六都人口红利榜首

永庆房产集团根据六都各行政区电信信令人口中平日夜间停留人口与户籍人口做比对，若平日夜间停留人口高于户籍人口，则属于人口净流入区，预期购屋需求稳定，是区域房市一大利多。观察六都人口净流入人口最多的前十名，由台中市西屯区夺冠，其次则是桃园市芦竹区以第二名的成绩紧追在后。其中若以县市别来看，新北市、桃园市各有三个行政区入榜，为六都人口红利亮眼县市。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台中市近年来在重大建设、就业机会、台商回流等利多优势下，磁吸中部其他县市民众往台中市就业、成家，进而购屋、置产。其中，西屯区拥有集政治、商业中心与新兴豪宅的七期重划区，还有东海、逢甲等大专院校坐落于此，以及台中工业区、中科等产业聚落，吸引大量就学、就业与居住人口。陈金萍指出，西屯区最受瞩目的是七期豪宅区，但总价较高，非一般购屋年轻族群可负担，但中科、逢甲商圈生活机能佳，房价相对亲民，总价1000万左右可以买到中古屋3房，深受年轻购屋族群青睐。

桃园市芦竹区与龟山区在六都中人口红利分列二、三名。平间夜间人口较户籍人口多出9.6万与9.4万人左右，芦竹区近一年住宅单价21.2万元，而龟山区则是20.5万元。陈金萍说明，芦竹与龟山因临近双北都会区，上班通勤方便，房价较双北亲民、建设和产业发展快速，以芦竹区而言，是电子、物流、仓储以及航空产业的发展重镇，就业机会多、生活机能完善，也成为强大的人口拉力，吸引民众在此落脚。