台中市去年人口移居净迁入人口 这3里前3名

台中市去年人口净迁入最多的前3大行政区，由北屯区居冠，南屯区、西屯区排名2、3。（卢金足摄）

台中市西屯区惠来里有捷运绿线市政府站，市政府、市议会及歌剧院均座落于此，区内核心范围属豪宅战区7期，高居地段优势。（卢金足摄）

台中捷运绿线正式营运后，目前以北屯区旧社里、西屯区惠来里，有较明显的人口移入量。（卢金足摄）

台中市去年台中市人口净迁入最多的前3大行政区分别为北屯区3549人、南屯区2386人，以及西屯区1334人，也显示购屋民众偏好3大屯区，若以各里为界，以北屯区廍子里成长最多，人口移入达1179人，南屯文山里、北屯仁美里移入人口排2、3名。

大台中房市交易动态资讯平台发布5月大台中房市分析月报指出，从房市买气见出人口移居脉络，整体建物买卖交易仍以住宅大楼及透天厝产品为主。

近期房市价量指标屡创新高纪录，以去年台中市各行政区人口净迁入数据显示，人口净迁入最多的前3大行政区，分别为北屯区3549人、南屯区2386人及西屯区1334人。

正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠表示其中人口移入最多的里，为北屯区廍子里拔得头筹，人口移入突破千人达1179人，该里东临大坑风景区，加上台74线太原匝道交通串联，成为建商推案的重点区域，随着新屋完工落成，人口正式移居，周边机能发展逐渐到位，成为自住客热区。

南屯区文山里净迁入人口表现位居第2，有837人的人口移入量，该里挟台中精密机械科技创新园区及邻近岭东商圈、南屯交流道等优势，获当地就业客层青睐，除建商卡位，台中市府与建商合作的BOT案，推出逾千户量体的劳工合宜住宅，转化为强大人口移入支撑力道。

此外，北屯区仁美里排名第3，净迁入人口数为754人，崇德商圈跃升北台中生活消费核心，坐拥台中洲际棒球场、市31 BOT案、大型商场汉神百货进驻等，连锁品牌餐厅设点，后势长期发展效益可期。

台中捷运绿线正式营运后，沿线人口移入比较，捷运路线行经地段目前北屯区旧社里431人及西屯区惠来里503人的移入人口数有较明显的人口移入量。

西屯区惠来里有捷运绿线市政府站，台中市政府、市议会及台中歌剧院均座落于此，区内核心范围属台中豪宅战区7期，虽常被视为晚上点灯率不高的区域，但高房价似乎并无形成相对抗性，仍高居地段优势。