时间换空间！「林、淡」人口移入多 3个里年增6500人
▲林口吸引民众愿意以通勤时间换取预算和居住空间。（图／新北市交通局提供）
曾经被笑说草比人高的「林、三、淡」大翻身，其中林口、淡水新市镇人口移入暴增，根据新北市户政局资料显示，新北市前10大里人口变化，增加人口的前3名都落在林口与淡水，3个里人口年增近6500人，显示重划区开发进入成熟阶段，专家分析，购屋人愿意用时间换取空间，用低于市区的预算住进新大楼。
《地产詹哥老实说》S2EP5／钱进东京当包租公！投资客逆势操作 投报率破4%关键揭密《地产詹哥老实说》S2EP6／第一次买房求救挑车位！他曝大楼地下室条件 网秒喊：不要B4「林、三、淡」过去属于大规模的重划区开发，短时间内供给量大增，难免有余屋需要时间去化，导致房价下跌，不过重划区环境与高CP值的新大楼社区，即使需要牺牲一些通勤时间，但仍吸引一些民众愿意以时间换取预算和居住空间。
统计户政局资料，新北市过去一年人口增加较多的包括林口的南势里与湖南里，分别年增1682与2582人，淡水的崁顶里则增加2201人。
南势里与湖南里包含了部分的林口新市镇第三期市地重划区，区域内有许多屋龄10年内的新大楼社区，目前新市政10年内的大楼社区，也随景气复苏房价缓步回升，10年内新大楼房价以每坪27～35万元较为常见。
区域内主要买方包括北市轻移民的通勤族、区域客、长庚园区与华亚科学园区的从业人员等，其中又以父母与1、2个小孩的组成最常见，还有小部分的退休族群。
▲新北市前10大里人口变化。（图／业者提供）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，林口的重大建设包括持续进行中的新市镇开发、世大运选手村社会住宅、新北影视城之设立，大型购物商场、电影院、旅馆、运动休闲设施、商业设施等设立，另交通方面于2017年初完工通车之桃园机场捷运和已行驶往台北、板桥、内湖之公车，均将提高交通之便利性，也成为吸引民众迁居至林口之原因，林口人口仍呈现逐年增加之趋势。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，当年林口及淡海新市镇机能尚未成熟、空屋率高，因此难以吸引自住迁入，但随着轨道建设一一到位，相对低的房价持续磁吸首购及换屋族，商家也越来越多，买方入驻的意愿也越来越高，尤其房市盘整后，林口及淡海的价格走向稳定，让买方不再担忧大幅跌价，另一方面，价格并未往上跃进，维持在一个亲民的水位，对许多购屋人而言，是负担相对轻松、新大楼选择多的区域。
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