当心「都更危老」诈骗新手段！ 赚你数百万整合成烂尾楼
▲立院三读通过危老条例修正，15万户老宅受惠。（图／记者张瑞杰摄）
台湾平均屋龄已超过30年大关，105年台南与107年花莲，巧合的都在206发生大地震，分别导致台南维冠大楼、花莲统帅大楼严重伤亡，唤醒政府「都更、危老重建」推动政策与效率刻不容缓，从中央到地方都强力推动，危老条例也在但近日传出有人利用「都更」诈骗，告知民众「只有该公司」能办理「危老重建」。内政部特别提醒民众，「危老重建」可透过建商协办或民众自办，无须透过特定公司办理；台北市及新北市老屋改建协会理事长胡伟良指出，都更与危老都存在「巨大商机」，暂且不论是否恶意诈骗，中人或掮客都很容易得到数百万利益，但交给经验不足的建商，就很容易变成「烂尾楼」，提醒民众要特别小心！
近日传出数件届临都更、危老重建的屋主，遇到号称只有他们才能「都更、危老重建」的公司。内政部营建署重申，危老条例自106年5月10日公布施行以来，具有程序简便、容积奖励及税捐减免等优惠，若不知如何办理或有疑虑，请先「拨打1999或1996」电话询问，由各直辖市、县（市）政府或内政部协助与厘清，并提醒民众在寻求相关专业人士协助办理危老重建事务，事前均应审慎评估及确认契约关系，「切勿轻信来路不明代办业者，以确保民众自身财产权益」。相关法规、申请资料、宣导折页及简报影音档，均登载于内政部营建署都市更新入口网「危老专区」，若有需要可自行下载。
胡伟良分析，一个都更或危老重建案，整合成功至少也有2～3亿总销，「中人或掮客」按照行规至少可以获利2～3百万，现在时机不好、经济差，很多人不择手段想赚钱，目前又正值政府积极推动都更，并编列一笔预算拨发奖金给整合成功的都更推动师（只要初步成立自主更新会就可以拿到奖金），人家说重赏之下必有勇夫，很多人就不择手段的去说服住户。
尤其是现在的危老条例，看起来好像存着很大的商机。胡伟良指出，很多以仲介为主的「开发公司」以及上过课的「危老或都更推动师」因应而生，相较建设或营造公司，缺少实务经验，且没有建商或营造厂支撑。
他们的工作就是去「整合住户」，然后再把案子兜售给实施者（建商或营造厂），从中赚取利益。胡伟良说，为了可以成功整合，会向住户开了很多不可能实现的条件，然后若是不幸又兜售给经验不足的建商，那很可能会做到一半时，遇到麻烦或情势不对时变成烂尾楼，这样会产生很多乱象。所以民众要如何判别？胡伟良指出，名片若为「建设开发公司」、或都更（危老）推动师就要提高警觉，另外，还可以要求和实际的实施者（建商）负责人对话，避免遇到只是为了整合利益，而乱开条件的人。