住在危楼心惊惊 北市危老都更推动再加速！
全台平均屋龄在今（107）年已超过30年，但都更与危老重建两项推动效率，即使新北市、台北市府在怎么努力也难以加速，其中一项「审议流程」至少要1.5～2年的时间，就常遭民间业者诟病。台北市政府指出，中央推出「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，北市府在以增订「台北市土地使用分区自治条例」加以配合，加大幅缩减流程；民间业者也曾指出，两项条例通过后，危老重建程序可以减少约3～8个月的时间。
▲206花莲大地震余波将卧龙街海砂屋震出一条裂缝，让住户心惊胆跳。（图／记者陈韦帆摄）
记者曾采访过「卧龙街」海砂屋危老都更一案，当时业者透露，一般都更程序在毫无阻碍状况下，至少也需要1.5～2年的时间；当时正好是206花莲大地震隔日，记者亲眼目睹整栋楼一条巨大裂缝，住户发现后惊呼「太可怕了」！距离台北这么远，地震余波就产生这么大的裂缝，即使已经在跑流程，但等待的日子实在很漫长，对于居住在危楼内的居民，实在是日日煎熬。
所幸现在中央与地方政府的加速条例都已通过，北市府表示，配合中央「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」增订「台北市土地使用分区自治条例」第九十五条之三，放宽危老建筑基地高度、高度比、后院深度比及住宅区建蔽率，已于107年11月21日发布，将于107年11月23日生效。
行政院自106年5月10日发布「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，因危险及老旧建筑物部分现况建蔽率大于法定建蔽率、申请建筑容积奖励后受限于「台北市土地使用分区管制自治条例」规定建筑物高度、高度比、后院深度比等限制，致建筑基地无法充分规划设计利用之状况，影响所有权人重建整合意愿。
为协助解决危险及老旧建筑物受到管制的问题，市府即进行住宅区建蔽率、高度放宽之可行性检讨，并与相关公会等多方讨论凝聚共识，在保障土地所有权人权益及维持环境品质之前提下，增订「台北市土地使用分区管制自治条例」第95条之3，并于107年10月1日经市议会三读通过，内政部于11月20日函转行政院准予备案，本府即于107年11月21日发布实施。
都市发展局补充，目前已有19件提出申请危险及老旧建筑物重建计划，并有6件核准，该局亦订定「台北市危老重建推动师培训执行计划」自107年6月4日起生效，召募具服务热诚的推动师组成跨领域的黄金团队，并设立「危老重建工作站」，为社区居民提供在地化的咨询服务管道，为加强宣导，更结合本府都市更新处12行政区自主都更驻地工作站与建管处危老推动师，主动布局未来4年，深入民间提供多元重建之专业咨询服务，现已完成7处工作站设立、培训3,468名危老推动师。
本次修法预期透过建筑相关规定之放宽，使建筑规划更具弹性，提高建筑基地重建整合之诱因，期盼更全面加速本市危险及老旧建筑物重建，打造宜居安全之城市。