台中市建商 加速推动危老重建

「时代公园大厦」重新赋予台中历史地标新生命,时代建设总经理许宏丞将原地重现1978年红极一时的敬华饭店奢华夜总会。立稳营造接下时代公园大厦全案,预计工期约5~6年。图/王妙琴

台中精华区指标危老改建新案

随着政府打炒房及限制土建融等政策,危老重建成为开发商热点。内政部统计,截至10月底,全台已有3,936件危老案核准,台中市以780件居全国第二。时代建设中区指标建案「时代公园大厦 DIAMOND TOWER」日前举行开工典礼,象征区域迈入新篇章。

「DIAMOND TOWER」基地前身为台中1978年开幕的敬华饭店,曾是繁华地标,但因城市外扩与经营不善,最终由福泰桔子商旅经营,2021年因疫情冲击结束营业。2022年,时代建设以6.4亿元购下,启动危老重建计划。该建案毗邻台中公园,设计灵感源自钻石,规划地上27层、地下5层,并采42~46坪三房产品,实价登录最高单价65.1万元。

富旺国际在向上路与忠明南路交叉口打造「富旺千蕴」,规划22层大楼,最高单价69.7万元,元城建设于南屯黎明路二段推出「元城生生」,平均单价约60万元,富宇建设在南屯忠勇路的「富宇市政大道」为台中最大危老重建案,冠德建设则于北屯区裕毛屋崇德店启动危老整合。

专家指出,危老重建案因容积奖励、不受土建融限制等优势,加上地价攀升,使开发商积极投入,不过危老时程奖励将于明年5月到期,预料市场将迎来更多重建案,为区域注入新活力。