北海道强震借镜 庄孟翰：危老、都更条例需完备以增加都更速度
▲庄孟翰指北海道强震若发生在台湾，灾情将更严重。（图／达志影像／美联社）
日本北海道6日凌晨发生6.7强震，引发一连串灾情。学者直言，若发生在台湾，后果不堪设想，呼吁政府应加速完善都更、危老相关条例，以利都更加速进行。
德明科技大学教授庄孟翰指出，现行都更条例复杂，而且同意户比例须达100％才能进行，导致都更条例在执行上相当困难，政府应该积极修法，让都更加速进行。
庄孟翰说，台湾都更推动不易的原因，在于老宅多数持有人年事已高，早已退休，若同意都更后，重建前的搬迁费用或是重建后每月必须缴交的管理费，可能会造成经济负担，此外，因等价交换造成的房子坪数缩小，以及地价税等问题，都是导致「钉子户」不断产生的因素，像是「永春都更案」和「士林文林苑」，都是因为法令不够完善所造成，所以中央应该在都更条例的修法上更加完善，才能让建商、民众、政府三方更能沟通协调，达成共识。
曾执行新北市最大公办都更案的开晟建设总经理张于利表示，由于都更执行时间长，风险本来就很高，如果没有稳定的房价支撑，成功的机会就更低，而政府可以透过公办都更，提供公开透明的条件，让民众在相对信任的基础上同意都更，进而加速都更的推动。张于利说，容积奖励也是重点，针对人口密集的地区，应该弹性提供更高的容积奖励，而不是所有区域都一视同仁，这样也可以增加投入都更的意愿。
台北市都市更新处表示，过去中央推出危老条例在于「急迫性」，法令确实尚未完善，但是根据双北市以及其他区域实施的成效与经验，中央已将「弱势协助」纳入修法，而且各县市政府都有积极的协助都更户；此外，地方与中央政府正积极提高都更诱因，希望借以提升民众都更意愿。