震出危老都更大问题！王鸿薇揭基泰案进度　叹「要更强硬」

图为因震灾导致严重倾斜的花莲市区的天王星大楼，县府5日早上先举办天王星大楼拆除工程拆除工程开工仪式与斜撑工程，先将大楼顶部的玻璃帷幕破坏泄重，接着再展开支撑作业。(黄敬文摄)

花莲外海3日上午发生规模7.2地震，全台有强烈震感，花莲除天王星大楼严重倾斜必须拆除外，台北市南机场整宅也被列管，学校的老旧校舍也出现灾损，引发外界关注危老都更问题。桃园市立委牛煦庭指出，台湾的建筑物的「退场机制」只有危老都更，但问题是「诱因不足、沟通不易、没有决心」，台北市立委王鸿薇也指出，大直倒塌案、南机场都更案是因为有部分住户不同意而无法推动，还有很多老旧房屋是因为国有地，住户没有土地所有权无法都更，可能在法规或政府执行率上，必须要变得更强硬。

对于台北市长蒋万安表示，灾损的南机场整宅会先补强结构，但都更才是长久之计，《少康战情室》主持人赵少康在节目上表示认同，但直言都更速度很慢，一个大楼内只要有几户反对，市府就被搞死，就算没人反对，过程也很缓慢，起码要7到10年，中间住户住哪里、建商盖还是自己盖等等都是问题，政府要拿一点魄力出来，不能说推托是人民的权利，到时候发生灾变出事就更惨。

国民党立委牛煦庭指出，台湾的建筑物从来没有「退场机制」，从以前拼命盖到现在都没有处理，唯一的管道是「危老都更」，但危老都更有3大问题：诱因不足、沟通不易、没有决心。

牛解释，诱因不足的原因包括容积奖励不够、建商意愿不够，像是台北市就比桃园是更容易推动都更，因为桃园还有很多闲置土地还能重划、开发新市镇；沟通不易的问题，新的公寓大厦还能有管委会对口，运作比较顺畅，老的公寓就只能逐户拜访，所以才有一两户有问题拖慢整体进度。

牛煦庭强调，要解决都更问题，政府就要有决心跟魄力，要投入大量资源建立管理机制，预先准备好安置空间，没先做好配套就没有推动强制健检、强制都更的条件。

国民党立委王鸿薇也说，台北市很多任市长都想做都更，虽然从文苑院之后有调降同意比例，但还是有很多困难，像郝龙斌市长任内的永春都更案，就是因为一楼的机车行不愿意都更搞了非常久，最后就是单独那一户不都更。

王鸿薇指出，在信义区还有很多房子老旧到不能住人、只能当仓库，但问题是很多人没有土地所有权，可能是市有地、国有地，而过去可以用比较便宜的价钱卖给住户，但现在政府官员怕被调查，死都不肯用低于市价的价钱卖给住户，所以也迟迟无法都更。

而此次被贴上红单危楼的南机场都更案，王鸿薇也提到，郝龙斌市长内任早就列为都更重点区域，但也是因为有住户反对，从郝龙斌、柯文哲到现在蒋万安任都没办法推动，但这次受损情况严重，未来非得都更不可。还有先前的大直坍塌案，一共有25户要跟基泰建设共同做改建，但到现在只有21户同意，还有4户不同意，还在沟通中。

王鸿薇坦言，很多人都说要做都更，但只要有人有不同意见，就会增加难度，可能某个程度上，在法规或政府执行率上，必须要变的更强硬一点，要迁就住户的部分民意会使都更不停延宕，但不知道下一次重大灾害甚么时候来临。

赵少康也同意说，首长要有魄力、承办人员要有勇气、法令也要配合、条件要尽量有诱因，虽然很不容易，但一直拖也不是办法，总不能都等发生大火、大地震，死伤惨重才能解决。