金管会松绑 AMC承作都更危老案可当顾问或注资

过去金控或银行成立的AMC，多是为早年为降低逾放比，专门设立来处理金融机构不良债权，但随着银行逾放比维持稳定，金融机构营运健全后，业务量大幅下滑，金管会开始推动AMC转型，2015年开放AMC可协助危楼、海砂屋改建、都更、承受烂尾楼等业务。

近期银行公会提出建议，认为AMC可协助扩大承作都更、危老案，金管会经通盘研议后，5日放宽三大限制。第一，AMC可以作为都更或危老重建案的咨询、管理顾问服务，不用一定要担任都更或危老案的实施者或起造人。银行局副局长童政彰表示，过去是要求AMC必须要「重头做到尾」，担任实施者或起造人，现在改为可以仅做顾问，且不限公办、私办的都更或危老案。

第二，AMC可在政府主导的都更案中与实施者共同注资。童政彰说明，现行规定是AMC要担任实施者或起造人，才可以注资，新规定开放AMC不担任实施者或起造人，也能注资，部分参与资金挹注，但仅限公办的都更案件。

第三，AMC办理都更计划核定前垫付的金额，可不纳入银行法72条之2的限额，能增加AMC的业务承作弹性。童政彰表示，银行或金控转投资的AMC办理都更案核定前垫款，属于授信的一种延伸，由于银行办理都更案已不计入银行法72条之2的限额，因此将比照银行的规定，AMC在都更案核定前的垫款，三类费用免计入72条之2限额，包含规划设计费用、实施者购置更新单元内建筑物及其土地持分价金、实施者办理容积移转费用等。

童政彰表示，现行规定AMC的垫款金额，不得超过净值的7倍，统计至6月底，AMC的净值为259亿元，等于AMC整体垫款的「天花板」约为1,800亿元，但至6月底14家AMC的整体垫款金额仅有227亿元，还有很大的承作空间。