华南金AMC 全案管理加速老屋翻新

华南金AMC在111年下半年参加「危老＋都更博览会」和「台北金融科技展」，在活动中观察到地主在重建过程中皆遇到类似的困境，举例三种常见的情形如：第一种情形是各家公司提出的合作条件不一，不但让地主无所适从，且分回面积无法满足地主自用需求而心生却步。第二种情形是地主想自行出资参与重建，却寻无适合的专业管理团队及贷款银行；最后一种则是多数地主最担心的，害怕遇到体质不佳的开发商因为资金调度或履约能力不足而导致「烂尾楼」的悲剧。

相较于传统合建，华南金AMC建议地主可采「全案管理」方案，由地主自行出资兴建，并委托全案管理团队提供全案管理服务。在影响地主权益最大的分配条件上，全案管理团队不会参与房地分配，重建后的房地由地主全数分回，地主能够享有所有开发利润，即可解决分回面积无法满足自用需求的疑虑。

在重建过程中，地主最大的隐忧就是「资金调度」与「工程兴建」，害怕无法支应兴建费用或者是建设公司盖到一半就倒闭或退场。华南金AMC与华南银行、中华建经共同组成的「都更危老华南队」，由华南金AMC带领全案管理团队，在重建过程中担任总顾问的角色，了解地主的需求后进行重建专业评估，并统筹办理重建过程各项大小事务；华南银行则提供全方位融资信托服务，确保重建过程产权明确及专案资金运用，再加上中华建经严谨的营建管理，确保施工品质及原料来源。