北市都更第8箭黄金箭启动 加速33案海砂屋更新速度

台北市长蒋万安（右）出席台北市高氯离子混凝土建筑物575专案计划记者会，并参观台北都更解压说概念馆。（刘彦宜摄）

台北市长蒋万安上任后积极推动都更，去年陆续推出5＋2箭，他4日也宣布都更第8箭瞄准海砂物，「575专案」正式启动，目前列管拆除重建的海砂屋，所有权50％同意就会进入第二阶段，超过75％同意就进入第三阶段，而目前符合资格就有33案，海砂屋危及住户和行人安全，都更刻不容缓，第8箭也视为黄金箭。

台北市都更处表示，都更第8箭「台北市高氯离子混凝土建筑物575专案计划」正式启动，并有「列管我就帮」、「过半即进场」2大亮点，经北市列管属「须拆除重建」的高氯离子混凝土建筑物，整合第一阶段都更意愿超过50％，且尚未办理自办公听会，即可申请专案参与公办都更。

都更处表示，第二阶段由北市府联合民间技术团队就迅行画定更新地区范围，快速提供建筑、财务草案，并办理说明会向社区说明，经意愿调查达75％即可进入第三阶段启动公开评选实施者作业，由实施者拟具事业计划及取得住户同意，并协助后续都市更新事业计划报核及重建工作。

蒋万安指出，北市老旧建物非常多，30年以上建物达72％，加上极端气候和地震频繁，因此上任后极力推动大都更，去年陆续推出都更5＋2箭，而海砂屋钢筋外露锈蚀、天花板水泥剥落及阳台围篱掉落，都会造成住户甚至行人安全疑虑，刻不容缓，因此今日针对海砂屋射出第8箭黄金箭。

蒋万安说，很高兴575专案正式实施上路，第一阶段只要目前列管要拆除重建的海砂屋，所有权50％同意就会进入第二阶段，即刻进场政府协助试算财务并办理说明会，同时调查意愿，超过75％同意就进入第三阶段，公开评选实施者，相信未来会有非常多海砂屋透过575专案加速改建程序，目前列管符合资格就有33案。

媒体关心，目前恐仍有黑数，就连住户也不知道建物就是海砂屋。蒋万安指出，去年进行鉴定补助试办3案，今年也编列预算1190万元，只要过半住户同意，管委会提出申请鉴定，北市府就提供最高1间145万元补助，相信未来鉴定补助、加速审议再加上575专案，将加速整体海砂屋更新速度。