北市都更政策升级5＋2箭　增防灾、整宅型加速办理

台北市都发局在原有都更5箭的政策下，额外针对「防灾型都更」与「整宅都更」，增加容积奖励并提升审议速度，变成「都更5＋2箭」政策。（丁上程摄）

台北市政府都发局3日上午举行都更5＋2箭政策记者会，针对都市更新政策额外提出2支箭，针对「防灾型都更」与「整宅都更」增加容积奖励并提升审议速度，于经济弱势的住户，也提出利息补贴、媒合贷款等方式，提高民众参与都市更新的意愿。蒋万安表示，台北市屋龄30年以上的老房子约有64万户，其中也包含海砂屋、耐震力不足的建筑，也希望原本都更政策加码为「5＋2箭」，翻转城市危老现况，打造安全移居的台北。

都发局基于市府原本提出的都更5箭政策，再提出额外2支箭，分别提出「防灾型都市更新专案」及「整建住宅专案计划」，只要符合法定条件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明显危害公共安全建筑物，市府给予容积奖励最高可达100％。

都市更新处长陈建华表示，防灾型都更以「增诱因、减灾害、加速办」等3大精神，积极推动海砂屋及耐震力不足的老旧建物都更重建。其中，针对耐震力不足等危险建筑物，透过都市计划变更方式增加都更容积奖励自原本的50％再加30％；若该建物有海砂屋情况，则是自原本的50％再加50％，来到最高100％的容积奖励。

至于整建住宅都更计划，陈建华说明，透过都市计划个案变更方式，除都更容积奖励50％之外再给予整宅专案容积奖励50％，无须回馈楼地板或代金，最高可达100％，保障住户居住面积。陈建华说，针对整宅住户可能有经济上的压力，也会协助经济弱势户办理贷款，并由市府协助补贴差额找补时所衍生的利息，以减缓弱势户参与都更的财务压力。

蒋万安则直言，全台北市屋龄30年以上的老宅约64万户，其中也包含海砂屋、耐震力不足的建筑，以及全台北约19处尚未重建完成的整宅。今天提出的额外2箭，透过精准资料研析与估算，全台北至少有5000多户亟需重建的海砂屋、以及10000多户的整建住宅立即受惠，更有数十万户未符合现代耐震标准的建筑有了重获新生的机会，也希望借由新政策翻转城市危老现况，让市府团队与全民共同打造安全宜居、耐灾韧性的台北。