科技市长射6新箭 加速旧城再生开启都更元年

桃园祭六新箭加速旧城再生，希望开启都更元年。(都发局提供／蔡依珍桃园传真)

桃园市长张善政上任后推动「未来城市空间发展会报」，除要旧城环境，更要都市更新，4月至今陆续推出放宽都更基地条件、调高营建单价、开放小基地容移调派、都更门槛降到75％等政策，申请代拆和新增透天厝整合奖励法规正加速进行中，盼六新箭能加速桃园旧城再生，开启桃园都更元年。

桃园市政府推出「未来城市空间发展会报」规画旧城环境改造计划，接着把矛头指向都市更新，接连推出6项都更精进作为，希望促使旧城区街廓得以加速都市更新。

住宅发展处表示，桃园、中坜两个旧城区对桃园人和中坜人而言，充满着历史的记忆和怀念，但是逐渐老旧的建筑房舍和街廓环境，阻碍旧城区再发展的机会。因此，今年陆续推出6项都市更新的精进作为，来促使都更之推动。

首先是在今年4月修订「都更单元画定基准」，放宽都更基地的检核条件。5月修订「都更权利变换计划提列共同负担项目及金额基准」，调高营建单价基准，让共同负担的金额更趋合理。7月启动「跨街廓都更容积调派专案」，让小基地的容积得以移出调派，增加参与都更的机会。10月亦将公告「受理提议划定更新地区作业原则」，建物所有权人可以向市府提议画定都更地区，同意门槛降低为75％，时程奖励10％。

另外，住宅处正研订「实施者申请代拆办法」，明订兼顾住户权益及程序正义的代拆流程；亦研修「都更容积奖励核算标准」，放宽开放空间及公益设施奖励核算，并因地制宜新增透天厝整合奖励项目，预计今年底就可以公告这二个法规。

住宅处表示，除了这6项都更法规层面的精进以提高都更诱因之外，在行政程序上也将都市设计审议、都市更新审议合并作业，以缩短时程，加速推动都更的效率。