桃园再射6箭 开启都更元年

桃园市长张善政上任后推动「未来城市空间发展会报」，除要旧城改造，更要都市更新，4月至今陆续推出放宽都更基地条件等都更六新箭政策，希望加速旧城再生，开启都更元年。（蔡依珍摄）

桃园市长张善政上任后推动「未来城市空间发展会报」，除要旧城改造，更要都市更新，4月至今陆续推出放宽都更基地条件、调高营建单价、开放小基地容移调派、都更门槛降到75％等政策，现正加速修订申请代拆和新增透天厝整合奖励法规，盼六新箭能加速桃园旧城再生，开启桃园都更元年。

张善政首次总质询报告时，直指桃园要有宏观的都市计划，为此市府跨局处组成「未来城市空间发展会报」，除规画旧城环境改造，接着把矛头指向都市更新，接连推出6项都更精进作为，希望加速旧城区街廓都市更新。

今年4月开第1枪，修订「都更单元画定基准」，放宽都更基地检核条件，像是开放面临既有巷道8公尺的老屋都更、危老建筑可转轨都更、火车捷运周边都更条件放宽等。5月修订「都更权利变换计划提列共同负担项目及金额基准」，调高营建单价基准，让共同负担的金额更趋合理。7月启动「跨街廓都更容积调派专案」，让小基地也能容积交换，增加参与都更的机会。

本月也将公告「受理提议画定更新地区作业原则」，建物所有权人可向市府提议画定都更地区，同意门槛降低为75％、时程奖励10％。住宅处现正研订「实施者申请代拆办法」，明订兼顾住户权益及程序正义的代拆流程；同时研修「都更容积奖励核算标准」，放宽开放空间及公益设施奖励核算，并因地制宜新增透天厝整合奖励项目，预计今年底就可以公告。

住宅处表示，除了精进这6项都更法规，提高都更诱因外，在行政程序上也将都市设计审议、都市更新审议合并作业，缩短时程，希望加速推动都更的效率。