加速都市景观更新 基隆市容积移转代金明年开放申请

为加速都市景观改善与推动危老都更，基隆市政府都发处21日颁布修订《基隆市都市计划容积移转许可审查要点》，并将于明年起开放受理容积移转折缴代金申请。（张志康摄）

由于基隆市屋龄在30年以上的房子占比超过五成，为了进一步加速都市景观改善与推动危老都更，基隆市政府今年7月宣布将推动容积移转双轨制及相关革新。市府都发处21日宣布，将自明年1月1日起，开放受理容积移转折缴代金申请。

基隆市政府都市开发处长谢孝昆表示，都发处自市长谢国梁上任以来，便持续推动一系列都市改革措施，包括「建照及都市设计审议精进作为」，加速都市设计审议及建照审查，并提出「容积移转双轨制与3革新」精进作为，新增容积移转折缴代金机制，同时降低容积移转申请门槛。

谢孝昆透露，为确保容移代金估价程序顺利进行，市府多次邀集具双北执行经验之专家学者开会讨论，另《基隆市都市计划容积移转许可审查要点》亦经基隆市都市计划委员会及法规小组审议通过，21日函颁修订，将自明年元月1日起受理民众申请。

谢孝昆指出，明年起，每件容积移转申请案应有50％以上缴纳代金，代金金额将委托3家不动产估价师进行估价，并由本府召开审查会议评定之，相关书件（基隆市容移代金估价报告书范本及容积移转申请书件）未来将公告于都发处官网，供民众下载使用。

以往基隆市的容积移转采捐地方式办理，谢孝昆说，因为涉及所有权人及目的事业单位协调过程，一来一往需耗费较多的时间；未来如采100％全数折缴代金者，预计最快3个月内即可完成估价作业及审查程序，大幅降低申请人的时间成本，提升其投资建设之意愿，进而加速本市都市更新、危老重建及公共建设推动。