网溪别墅申请容积移转 待补充资料

网溪别墅申请跨区容积移转至三重乙种工业区，新北市提送内政部都委会审议，不过委员认为该案涉及课题较多，因次退请补充详细资料。（摘自新北市观光旅游网／吕健豪新北传真）

新北市永和知名已故画家杨三郎故居「网溪别墅」，申请古迹土地容积转移至三重三重都市计划乙种工业区兴德段726、727地号等2笔土地，新北市都市计划委员会检视其程序符合相关法令规定，因此审议通过提送内政部都委会续审，不过会中委员认为该案案情复杂，有待进一步厘清，因此退请新北市府补充详细资料。

网溪别墅在1998年台北县时期被列为三级古迹，因此符合《古迹土地容积移转办法》规定，得申请容积跨区转移，2014年时，地主就曾提案申请，将容积转移到林口特定区，兴建3栋6至7层楼建筑，并于隔年通过；此次则是申请移转面积约280坪至三重都市计划乙种工业区，将现有厂房改建工业大楼。

新北市城乡局开发管理科长张记恩说明，市都委会审议主要是检视该容积移转申请案其程序是否符合相关法令规定，因网溪别墅被认定市定古迹，根据《古迹土地容积移转办法》第5条，古迹土地得申请跨区容积移转，因此通过该案提送内政部续审。

张记恩表示，古迹土地容积移转，实质意义在保障古迹土地所有权人开发权益，另一方面，该案接受移转的土地位于三重先啬宫附近，就区块而言属于热区，对未来产业发展确实是有需要，所以希望能透过容积移转让双方达到「双赢」。

不过内政部都委会认为，该案涉及跨区容积移转必要性及特殊性、都市发展总量管控机制、都市环境影响冲击分析以及都市发展整体性考量原则等诸多课题，退请新北市府补充详细资料并简报说明，待获得具体建议后，再提会讨论。