基隆容积移转代金 明年开放申请

为加速都市景观改善与推动危老都更，基隆市都发处21日颁布修订「基隆市都市计划容积移转许可审查要点」，明年起开放受理容积移转折缴代金申请。（张志康摄）

基隆市屋龄在30年以上的房子占比超过5成，为加速都市景观改善与推动危老都更，基隆市政府7月表示将推动容积移转双轨制及相关革新，基市都发处21日宣布，自明年1月1日起，开放受理容积移转折缴代金申请。

都发处长谢孝昆昨指出，都发处自市长谢国梁上任以来，便持续推动一系列都市改革措施，包括「建照及都市设计审议精进作为」，加速都市设计审议及建照审查，并提出「容积移转双轨制与3革新」精进作为，新增容积移转折缴代金机制，同时降低容积移转申请门槛。

谢孝昆透露，为确保容移代金估价程序顺利进行，市府多次邀集具双北执行经验的专家、学者开会讨论，另「基隆市都市计划容积移转许可审查要点」亦经基隆市都市计划委员会及法规小组审议通过，21日函颁修订，将自明年1月1日起受理民众申请。

谢孝昆表示，明年起，每件容积移转申请案应有50％以上缴纳代金，代金金额将委托3家不动产估价师估价，并且由市府开审查会议评定，相关书件将公告在都发处网站供民众下载。

对于以往基隆市容积移转采捐地的方式办理，谢孝昆说，因为涉及所有权人及目的事业单位协调过程，一来一往需耗费较多时间，未来如采100％全数折缴代金者，预计最快3个月内即可完成估价及审查程序，大幅降低申请人时间成本，提升投资建设意愿，进而加速都更、危老重建及公共建设推动。