基隆今年推動容積移轉代金 首年2建案挹注市庫1.37億元

基隆今年推动容积移转代金机制，首年2建案挹注市库1.37亿元。记者游明煌／摄影

基隆市政府自今年1月起，推动容积移转折缴代金机制，都发处表示，第1案带来1.12亿元收入，第2案有2千5百万元挹注市库，目前累计代金收入累1.37亿元，市府完成代金金额评定后已核发容积移转许可证明。代金所得将用于推动基隆捷运及重大都市发展建设，提升整体公共环境品质。

市府都发处表示，过往开发建筑时建商如有容积需求可以透过捐赠私人公共设施保留地给市府换取容积，然今年1月1日起，基隆容积移转折缴代金正式上路后，建商可以透过容积移转代金新机制，直接向市府购买容积，减少过往寻找公保地之时间成本，同时解决私人捐赠之公共设施保留地位置分布零星、市府不容易整合开辟的问题。

今年首件容积移转代金申请案，在安乐区大武仑一处建案，都市计划使用分区为住宅区，基地面积近2500坪，基地邻接12公尺宽的武岭街，依法可移入容积上限为基准容积的30%，该案透过容积移转折缴代金新制提出申请，为市库带来1.12亿元的收入。

第二件容移代金申请案之都市计划使用分区为商业区，地处基隆市中正区，为市中心少有可立即建筑开发之土地。本件申请案邻接11公尺宽义二路，基地面积近200坪，依规定可移入容积上限为基准容积的20%，申请人以全数缴纳代金方式办理容积移转，有2千5百万元。

市府都发处长谢孝昆说，容积移转折缴代金机制在基隆市政府持续努力下，稳定运作且逐步见效，期望建立正向循环，为市民朋友打造良好的公共环境。

谢孝昆表示，代金收入将用于基隆捷运的相关开发、土地征收等，可进一步推动重大市政建设。相较原有的捐地换容积的模式，容积移转折缴代金机制的行政作业简便快速，后续建设在协助市区老旧房屋改建时，也提供建商在都市更新开发时，财务计划方案的另外选项。