建商抢进基隆房市　全年推案量爆增逾250亿

▲建商抢进基隆房市，《住展》杂志预估，基隆全年推案量可爆增超过250亿。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

北台湾县市近年推案量多呈现走滑，不过反观基隆市却逆势放量，根据《住展》杂志预测，基隆市2016年新建案将持续放量，全年推案预估量可达252.8亿，也是连续2年推案量超过250亿。

《住展》杂志指出，2010年基隆市全年推案量曾突破3百亿，但2011年到2014年推案量却出现腰斩，2012、2013、2014年都不到百亿元，甚至2014年还惊见超低量65.9亿，直到2015年才回升至2百亿之上。

《住展》杂志企研室经理何世昌表示，2016年在指标案「微笑台北」、「宝吉第明德段案」，再加上其他小型建案，约有150几亿案量的挹注之下，预估全年推案量应可达250亿以上。

除了推案量外，近2年基隆供给户数也相对处于高档，2015、2016年每年供给户数都超过2,400户以上，何世昌分析，推案量与供给户数暴增的关键，主要是基隆房地价格基期相对低、土地取得也比大台北相对容易。

因此，建商纷纷抢进基隆房市、大型造镇案陆续公开，包括国扬、甲山林、兴富发、润隆、竹城、白天鹅、丽宝等业者，在基隆均有推出建案销售。

另外，从2015年底「信义城」打出1字头低价热销后，后续指标案如「早安国扬」、「竹城北海道」都以1字头抢市，预期未来「微笑台北」应也会如法炮制，何世昌预期，在1字头建案涌现下，预估年底前基隆新建案市场成交量会爆量激增，台北客比率可望回升逾3成。▼基隆市近年新成屋、预售屋推案与价格变化。（图／《住展》杂志整理）