打房钝化？ 房市520档推案量年增逾2成

住展杂志统计，北台湾520档期预售屋、新成屋推案量预估约1,477.6亿元，较去年实际推案量增加258.2亿元，年增幅约21.17％。 住展杂志企研室经理成采锜表示，去年520档期房市受央行升息、本土疫情升温等利空因素冲击，推案量仅约1,219.4亿元；今年520档期相较于去年低基期，量增2成多，不过还是2018年以来次低量。

住展统计，今年520档期案量最大战区位于新北市，估计将有738亿新案登场，其中土城就囊括265亿元，包括总销145亿的「甲山林金城帝宝」、60亿的「美德市」进场销售，合计供给超过千户。至于台北市则预计有381亿元新案，主要集中在都市核心区段，包括扬升、冠德、将捷等；至于最大指标案为台北车站周边、筹备多时的「丰基皇居」，总销达100亿元。

另外，今年520档期桃园市显得相对低调，预估推案量仅220.6亿元，从第一季推案量已年减逾2成来看，上半年推案量缩已成定局。至于新竹方面，由于不少指标大案已在第一季进场，520档推案量仅约96.3亿元。

成采锜表示，这些在平均地权条例修正案上路前进场的新案，有些是筹备多时、延无可延，有些则因业者看准政府打炒房利空因素淡化，4月起房市买气稍有回温，选择在受自住买盘喜爱的机能完善区推案。