台股多头推动房市交易热络　 信义房屋营收年增逾2成

▲信义认为，在新青安政策届满前，买气仍会维持一定的热络程度。（图／ET资料照）

记者项瀚／台北报导

上半年台股多头，科技族群获利了结，加上民众通膨预期心态，担心晚买会更贵，推动房市交易热络。上半年移转栋数年增28%，也使得信义房屋（9940）营收年增逾2成，信义认为，在新青安政策届满前，买气仍会维持一定的热络程度。

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信义房屋表示，由于市场资金充沛，6月掀「仁来疯」，推动台股多头趋势，科技族群获利了结，加上民众通膨预期心态，担心「晚买会更贵」，换屋、长期置产族群陆续进场，民众购房信心不坠，使得Q2全台建物买卖移转栋数9.58万栋，与去年同期年增28.28%，

另外加上上半年日圆持续走贬，日本信义积极举办物件说明会，推升信义Q2营收42.86亿元，年增23.13%；合并净利6.85亿元，年增33.42%，其中归属本公司业主净利6.78亿元，EPS（每股纯益）0.92元。展望今年下半年，信义房屋表示：「商用不动产方面，今年产业投资动能续强、自用刚需旺盛，持续激励建商购入土地存货，因此乐观看待全年商用不动产及土地市场交易表现。」

至于新案、中古屋市场，信义房屋认为：「近期股市表现振荡，加上银行房贷紧缩，虽可能影响买气，但也可能出现在股灾下之房屋供给反而增加，整体而言，新青安政策届满前，买气仍会维持一定的热络程度。」

▲7月六都个人房地合一税收整理。（表／记者项瀚制）

7月房市还是很热，过去个人房地合一税都是12月才会飙高，但7月个人房地合一税收73.1亿元，写下历史单月新高，年增率高达124%，推估全年有机会突破600亿元。综观六都，税收王仍为台中市，达14亿元，年增97%。而成长最多的为双北市，年增率都突破150%。

不过，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德提醒，下半年虽可望延续上半年房市的一定热度，但依旧存在许多的不确定因素，需持续动态观察，短期内卖方市场态势并未改变，只是不会像上半年那般明显。

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