房市热 信义房屋明年冲500店
房市疫后一波反弹，信义房屋6、7月本业业绩攀上近年新高，目前拥有462店的信义房屋，明年可望达到国内房仲史上首家500直营店的里程碑；信义房屋总经理刘元智指出，信义以每年新增20～30店的速度稳步扩点，要在2025年发展成为以居家生活产业型态的企业。
刘元智表示，今年1～4月房市交易被疫情压抑，近三个月的交易爆发，确实「出乎原本预期之外」，游资泛滥和低利环境助攻，除了刚需的自住客外，投资置产客开始进场，预估这波资金潮所带动房市的热潮，可以持续到年底。
以信义内部交易来看，过去物件平均流通天数约70～90天，这二、三个月缩短至50～60天，全台各区域的房市以台南表现最佳，有不少大型土地和厂房的交易。
目前信义在全台交易市占率约12％，刘元智指出，以每年稳定增加20～30店的速度推估，明年可望达到500店，台中、台南、高雄为主要扩点区域；不过相对于市占率提升，「提高经纪人服务能量」更重要，现在经纪人的个人产能相较于过去高点相较，还有20～30％的成长空间。
刘元智表示，为了能够提升经纪人产能，将从过去社区经营转型为社区精耕为发展重点，信义向来擅长深耕都会型态、社区型产品，历年来已累积了40万个客户，主力经营全台一万多个社区，因此，除了建立起清洁、搬家、修缮、洗衣、快送等周边服务平台外，会有步骤的将社区、居家生活相关食衣住行的环节紧密串连，把经营重心从「房屋仲介」转移到「居住生活」。
相对于国内房市稳定，日本及大马等海外市场仍受疫情干扰，刘元智指出，日本已开始回温，日本信义上月业绩7,000多万日圆，渐回升至过去每月1亿日圆的水准。
不过大马仍在疫情冲击下，因此也发展出预售屋「远端看屋、远端签约」的新模式因应，建商愿意让利的预售案，透过拍摄影片，以视讯和建商、律师沟通，在台签约，这二个月也成交了2件。