台中房市运动风！　信义房屋：这区运动中心最热

在地房市专家说明北区房市热门的原因：单价偏低、医护人员多、还有医学生的爸妈会抢先布局购买房产。(图/信义房屋 提供)

四年一次的奥运甫落幕，带动大众运动热潮。信义房屋针对台中市已启用的六座国民运动中心进行房市交易量统计，结果发现北区国民运动中心周边交易量最高，并进一步说明北区房市热门的原因：单价相对偏低、区域内有百货、市场、医院、商圈，生活机能十分完善，且邻近的中国医药大学附设医院医护人员多、还有医学生的爸妈会抢先布局购买房产。

北区运动中心除了房市交易量最高，同时使用人数也是最多。信义房屋中三区协理方浩铨说明，因北区是早期开发区域，区域内的住宅物件平均屋龄高，因此公设比较低，很多没有配备健身房等设施，因此民众前往运动中心比例也高，不只北区居民，也会吸引周边如北屯区的民众到这边运动。

信义房屋北区崇德店店长李欣儒表示，北区商圈成熟、生活机能优良，更有完整学区、医院、百货、多个公共设施，虽然平均屋龄偏高、市场上流通的物件多为25年以上的中古屋，但还是令想当北区居民的购屋族趋之若鹜，李欣儒进一步指出，这类物件以2-3房含车位的电梯大楼最抢手，总价约在1000-2000万以内有机会入手。

另外，北区运动中心就在中国医附近，居民有不少医护人员，以及医学院就读的学生。医护人员因工作忙、工时长，相当重视效率，偏好离医院步行15分钟内的电梯社区，由于预算较为宽裕，可接受到单价40-50万的新古屋或50-60万以上的预售案。另外，还有一个特别的族群：医学生的家长，考量到孩子需在这里念书六到七年，未来也有可能在此任职、成家，因此爱子心切的家长「抢先布局」，先行购入栖身之处，购买的物件也是2-4房的标准型产品。

台中市已启用运动中心周边房市一览

1. 统计样本为距离运动中心门牌座标700公尺以内，于2018年1月1日~2024年7月20日间完成所有权买卖移转登记，并且交易时间介于2023年7月~2024年6月之间的内政部不动产交易实价登录资讯，并排除「交易标的」=车位、土地之资料。

2. 因为实价登录资料发布期程为依据「所有权移转登记」，并非一般认知的「交易时间」，因此2024年5月以后「交易」的统计资料并未完全到位。由于内政部不动产交易实价登录资料并非完全揭露，统计资料并不包括未揭露之部分。

3. 件数统计范围：排除政府标售、国宅/军宅交屋、股东或亲属间关系人交易等非属正常市场交易物件，以及预售交屋与屋龄小于0.5年样本。

4. 住宅单价：为实价登录资料「主要用途」栏位内有「住」字样，且建物型态为「公寓」、「华厦」及「大楼」，并排除一楼、顶楼物件后计算之单价平均值。