全民疯运动房市看俏！这两处运动中心一天成交3件

最热运动宅！ 中山、内湖运动中心周遭一天成交3件

近来随着2024年巴黎奥运男子羽毛球双打夺金，以及世界12强棒球赛夺冠，运动热潮逐渐深入全民。根据台北市主计处指出，台北市民一周平均运动3.5次，每次运动平均逾1小时，为全国各县市居民每次运动时间最久的县市。永庆房产集团统计今年台北市12个行政区的运动中心周遭中古屋房市，其中文山运动中心周遭房屋单价最亲民仅有5字头，信义、松山与中正的运动中心周边单价最高，皆破百万元大关。而中山、内湖运动中心周遭房市交易最热络，今年均有逾千的交易量，相当于一天就成交3件。

唯一5字头 文山区运动中心周遭房价最亲民！

2024年文山运动中心周边房屋单价为58.7万元，是台北市唯一单价5字头的运动中心，房价最为亲民。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，文山区素有台北后花园之称，离北市核心地区较远，房价也较台北市中心区实惠许多，而文山区运动中心位于兴隆路三段，周遭住宅多以公寓、逾30年大型山坡地社区为交易主力，例如兴隆社区、再兴社区等，让文山运动中心周遭成为台北市房价最友善区域。

至于信义、松山与中正运动中心皆坐落在该区精华地段，2024年周边房屋单价均站上百万元大关，尤其中正运动中心周遭房屋单价更来到105.5万元。陈金萍说明，中正运动中心位于信义路一段，邻近中正纪念堂、台大医院，交通便利、生活机能优，且具备学区优势，多所知名明星国中、小皆坐落于此，吸引不少有学区需求的家庭入主。众多利多支撑中正运动中心周遭房价，为12行政区中最贵。

中山区、内湖区运动中心最热运动宅 周遭成交量均破千件！

中山、内湖运动中心周边房市交易最为热络，今年以来成交量皆站稳1000件大关，是台北市前二受欢迎的运动宅。陈金萍表示，中山运动中心坐落中山北路2段，是台北市开发较早的区域，周遭各种业态商店林立，商业气息浓厚，生活机能完备，加上中山区低总价的小坪数住宅产品多，民众购屋负担压力较轻，亦是中山运动中心周遭房市交易热络的主因，2024年成交件数达1169件夺第一，是台北市交易最火热的运动宅。

2024年内湖运动中心周遭中古屋成交量则以1141件排名第二，陈金萍说明，造成内湖区运动中心周遭房市活跃原因有二：一是紧邻内湖科学园区，有效吸引不少众多科技新贵在此置产；二是该运动中心步行10分钟就到捷运港墘站，生活机能佳。在上述作用下，促动该运动中心周遭房市成交量大，成为最受欢迎运动宅之一。

陈金萍补充，近十年来多数新建的社区大楼都设有健身房等公共设施，但运动中心仍能作为购屋评估周边生活机能的一个重要指标。运动中心提供的设施和相关课程、活动，往往比社区内的公共设施更加多样化。对于热爱运动的人群来说，不妨可将运动中心附近的物件纳入考量。

表、2024年1-9月台北市各运动中心周遭房市表现

资料来源：实价登录资料；永庆房产集团汇整。筛选条件：1.交易标的为房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+车位、建物。2.建物型态：住宅大楼、华厦、公寓、套房。3.排除屋龄不满2年之新屋交屋案件、楼层一楼与亲友交易之成交资料。4.筛选距离运动中心周边1000公尺内之成交资料注: 1. 实价登录资料自2024年1月至2024年9月