台中运动中心周边房市「这区」买气最热 这族群抢先购屋布局

北区国民运动中心邻近中国医药大学附设医院，医护人员多、还有医学生的爸妈会抢先购买房产。图／业者提供

随着国人越来越重视健康，近几年台中市的连锁健身房、国民运动中心到处林立。信义房屋针对台中市已启用的六座国民运动中心进行房市交易量统计，结果发现，「北区」国民运动中心周边交易量最高，近一年成交量达到406件，成交均价28.9万元；第二名为「西屯区」朝马国民运动中心，成交量267件，成交均价39.7万元。

信义房屋分析北区国民运动中心周边交易热门的主因是，单价相对偏低、区域内有百货、市场、医院、商圈，生活机能完善，且邻近的中国医药大学附设医院，医护人员多、还有医学生的爸妈会抢先布局购买房产。

北区运动中心除了房市交易量最高，同时使用人数也是最多。信义房屋中三区协理方浩铨表示，因北区是早期开发区域，区域内的住宅物件平均屋龄高，因此公设比较低，很多没有配备健身房等设施，因此民众前往运动中心比例也高，不只北区居民，也会吸引周边如北屯区的民众到这边运动。

信义房屋北区崇德店长李欣儒表示，北区商圈成熟、生活机能优良，更有完整学区、医院、百货、多个公共设施，虽然平均屋龄偏高、市场上流通的物件多为25年以上的中古屋，但还是让想当北区居民的购屋族趋之若鹜。李欣儒进一步指出，这类物件以二至三房＋车位的电梯大楼最抢手，总价约在1,000至2,000万以内有机会入手。

另外，北区运动中心就在中国附医附近，居民有不少医护人员及医学院就读的学生。医护人员因工作忙、工时长，相当重视效率，偏好离医院步行15分钟内的电梯社区。由于预算较为宽裕，可接受单价40至50万元的新古屋，或单价50至60万元以上的预售新案。

另外，还有一个特别的族群：医学生的家长，考量到孩子需在这里念书六到七年，未来也有可能在此任职、成家，因此爱子心切的家长「抢先布局」，先行购入栖身之处，购买的物件也是二至四房的标准型产品。