先买房再成家 信义房屋：北屯这区年轻人最爱

首购族北屯购屋，首选机捷特区，而邻近台74线道路的廍子重划区与10期重划区是首购族也喜欢的区域，图为廍子公园。(图/信义房屋 提供)

依据人口统计资料显示，台中市北屯区为全市人口正成长最高的区域，产生许多购屋刚需。房市专家观察发现，近来在北屯购屋者，多为30岁上下，准备要结婚的年轻人，「先买房、再成家」意味浓厚，偏好屋龄10年内，2房的物件，总价在1500万以下，年轻人买房自主性高，不再受长辈及传统观念、风水限制等等，合眼缘之外，也须符合年轻首购族的总价考量，区段方面，机捷特区最受欢迎，其次则为邻近台74线的廍子重划区与10期重划区。

信义房屋机捷敦富店主任彭康闵表示，北屯是传统文教、住宅区，生活机能良好，近年区内又有多个重大建设，更有捷运机厂特区、14期、水湳经贸等多个新兴重划区开发，吸引市场目光。其中机捷特区区域内有大型美式商场，未来有捷运与台铁双铁共构、且连结台中市区，是首购族成家置产首选区域，因为为新兴重划区，多为新建案和5年以内的新古屋，两房物件的电梯大楼总价在1500万左右。

彭康民也分析，近年来越来越多30岁左右的年轻人来看房，共同点都是准备要成家，且都是年轻人自己看房、完成签约等购屋事宜，颠覆过往「年轻人看一次房、还再带长辈来看一次」的状况，显示时代已有转变，年轻人自主性变高，长辈也较为尊重年轻人的决定，不再受传统观念等多重因素影响，而这也反映房价高涨，买房首要考量实用性和价格，格局、楼层、风水等限制也非购屋首要考量。

而若为总价考量，邻近台74线道路的廍子重划区与10期重划区是首购族也喜欢的区域，热门物件条件大约在10年内的中古屋，室内坪数约在15-16坪，总价落在1300-1400万以内，许多物件一上架当天就会签约。彭康闵分析，廍子与10期重划区均有5分钟上台74线道路的优势，通勤后里、丰原、中科开车都在30分钟以内，相对于传统市区尖峰时段有塞车风险，对于外来及通勤人口是很有吸引力的选择。