台中3大商场周边房价抢涨 这间周边4年涨34%最多

▲「诚品生活480」周边,属七期重划区的正蛋黄区,房价长期处于高档,因此历经5年发展涨势较不明显。。(图/诚品生活提供)

记者陈意雯/台中报导

科技业、智慧制造业深耕台中,产业群聚引入人流,「好野人」纷纷入主台中,吸引业者开设百货大型商场,住商机构盘点「三井LaLaport台中」、「诚品生活480」及「富旺New Plaza」3大商场周边房价涨幅,以「富旺New Plaza」房价表现最佳。

大家房屋企研室公关主任赖志昶分析,预计于今年底开设「富旺New Plaza」邻近乌日高铁特区,为近年建商推案热区,新案持续叠价之下,带动房价快速走扬,涨势凌厉的关键因素,包含交通机能丰富、大型商场加持、房价相较其他重划区更具竞争力。

实登揭露,该商场Q1周边平均成交单价约34万元,与2020年同期相比,房价飙涨34.4%,涨幅为3大卖场中最高。住商不动产台中高铁加盟店店长黄淑惠分析,乌日高铁特区街廓整齐、绿地丰富,目前屋龄10年左右新古屋,平均成交单价约25至27万元,新案开价每坪4至5字头,环境与房价深受首购族青睐,区域买盘以年轻族群为大宗。

另外,去年开幕的「三井LaLaport台中」,周边房价约2字头,并逐步往3字头迈进,对比2020年房价成长约23.1%。3月开幕的「诚品生活480」房价则约3~4字头,为3大卖场中最高,但对比过去房价,涨势较不明显。

赖志昶分析「诚品生活480」周边,属七期重划区的正蛋黄区,房价长期处于高档,因此涨势较不明显。

他表示,商场拉动区域房市力道强劲,若本身具有交通条件,则更显优势,例如「富旺New Plaza」位于台中高铁站旁、「三井LaLaport台中」也紧邻台中火车站,创造商圈话题之余,更添区域机能风采,吸引建商加码推案,并带动整体房价上升。

▼预计于今年底开设「富旺New Plaza」邻近乌日高铁特区。(图/记者陈筱惠摄)