AIT来了! 周边房价有望上涨10~15%
▲美国在台协会(AIT)内湖新馆12日举行落成典礼,房仲业者看好该区商圈及房市发展。(图/记者何雨忠摄)
美国在台协会(AIT)内湖新馆今(12)日举行落成典礼,目前已有美式餐厅、日式居酒屋及小餐馆抢先进驻,宛如「小天母」。而房仲业者也看好AIT进驻将有望带动区域行情,加上CITY LINK商场及茑屋书店开幕,整体串联之下,房价有机会上涨10%~15%。
AIT新址位于台北市内湖区金湖路上,台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出,AIT邻近星云生活圈,捷运内湖站交通、采买皆便利,不过该区仍属于内湖区传统旧商圈,区域大楼产品均价落在60~65万,公寓则在4字头,未来有AIT加持有助于带动区域行情,与已经不乏国外人士来台的内科连成一气,有机会让长期受到低估的在地房市,均价上涨10%~15%。
台湾房屋内湖捷运AIT特许加盟店店东沈明朝则表示,早期金湖路多以小吃、修车厂等传统产业,随着AIT开始动工,该区生活机能、生活型态、消费习惯已有慢慢改变,虽然尚未达到完全成熟,但目前异国餐厅、日本餐厅等精致美食也开始进驻。
沈明朝也指出,早在2009年AIT新馆基地正式举行动工后,星云街周边已陆续有新大楼完成,当时正值内湖科学园区启用、捷运通车,人潮开始进驻,周边空屋率就不高,随着AIT启用,加上CITY LINK商场及茑屋书店开幕,「它不是单一区域,而是整个金湖路、成功路4段串联起来,整个变得更新颖。」
据实价登录资料显示,AIT内湖新馆周边一公里平均房价从2015年的每坪58.6万元,2016年小幅修正6%,来到每坪55.1万元,而近2年则略回升到每坪56.6万元。
沈明朝认为,过去该区周边单纯是以住宅产品为主,一直到商圈成形,加上邻近碧湖、大湖双公园优势,住宅、商圈与休闲公园连接,现在再加上AIT启用,「区域发展是繁荣再提升,房市一定可期待!」▼AIT新馆落成。(图/记者屠惠刚摄)