莺歌车站周边，三年上涨53.6％...三莺线后年通车 房价先喊涨

相较于2021年时，三莺线各站周边房价水准多在每坪22万～31万元上下，随着完工通车时程靠近，今年以来，包括土城区的顶埔、妈祖田站，以及三峡区的三峡站，周边房价均已站上4字头，即使全线房价最低的莺桃福德站，也已达每坪32.7万元，三年来全线各站周边每坪房价几乎上涨10万元。

大家房屋企研室公关主任赖志昶分析，三莺线打通三峡至莺歌的交通任督二脉，有望纾解土城、三峡及莺歌大量转乘人潮，且未来将延伸至桃园八德段，与桃园捷运绿线接轨，在买盘稳固之下，房价有相当支撑性。

其中以莺歌车站周边房价涨幅最为惊人，2021年平均成交行情仅约2字头，近期平均房价达每坪34.4万元，涨幅高达53.6％。

住商不动产莺歌站前加盟店店东孙尚铉分析，受惠于三莺线议题，加上近期市场游资充沛，莺歌吸引不少热钱涌入，其中尤以生活、商业机能最为成熟的莺歌车站周边房市交易最为火热，过去2字头的亲民房价几乎已绝迹，目前屋龄较新的成屋二房含车位总价带约1,200万元，对比土城、三峡等邻近行政区房价仍实惠，因此吸引不少置产、首购买盘。