机捷通车五周年 这站房价涨近五成最狂

永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，机捷各站涨势明显，主要是刚通车时，房价基期低，加上区域内建设陆续完成、机能成熟，吸引人口流入置产，跟着捷运买屋，成房市最大成长动能。

其中，以A18高铁桃园站涨幅夺冠，2021年平均单价已较2017年同期涨47.5％，增幅惊人，A7体育大学站和A4新庄副都心站分别以42.4％和31.1％的涨幅位居二、三名，A23中坜车站周边中古屋产品尚有1字头，但受到大环境带动，也已逐步往2字头靠拢。另外，观察其2021年交易量，A4新庄副都心站周边住宅交易最为热络，去年交易量达302件，其次是A9林口站的283件，名列第三为A5泰山站，以274件的成交量紧跟在后。

涨幅排名第一的桃园机场捷运站为A18高铁桃园站，2021年住宅均价为每坪32.3万元，近五年房价涨幅高达47.5％。

有巢氏房屋青埔A18高铁加盟店店长李雯华表示，A18位处青埔特区，除了拥有高铁、机捷共构优势，IKEA、Xpark水族馆、华泰Outlet、新光影城等开发利多皆位于此，商业气息浓厚、食衣住行育乐完善，还有青埔国小、青埔国中明星学区加持，多座的公园绿地，近年来吸引许多双北客、竹科客跨区来买房，用通勤时间换取房价与居住品质。

涨幅排名第二是隶属于桃园上龟山区域的A7体育大学站，2021年每坪住宅均价约为20.5万，近五年房价涨幅为42.4％，仅次于A18「高铁桃园站」。

有巢氏房屋林口文青合宜店店长萧凯文解释，去年合宜住宅解禁转手闭锁期大量释出买卖，推升其住宅均价上扬。虽然「体育大学站」周边交通不算便捷，多仰赖开车和机捷，但因靠近新北林口、新庄、泰山，又是机捷在桃园的第一站，在比价效应下，一向主打亲民低总价的A7重划区具吸引力，非常符合首购族群需求。