台中五期生活机能优 房价年增近1成
▲东森房屋台中大墩加盟店店长蔡胜田看好台中五期房市发展。(图/蔡胜田提供)
政府打房不手软,向来稳定的台中房市,也受到波及。东森房屋台中大墩加盟店店长蔡胜田表示,2014上半年五期一带的交易量减少近2成,不过受惠于生活机能良好,房价仍有5%至10%的涨幅,后势值得期待。
台北市副市长张金鹗希望2年内让房价降3成,加上政府陆续祭出扩大信用管制区等房市控管措施,让不少购屋人态度转趋观望。不过蔡胜田认为,五期的卖家,资金压力较小,当地预售案成交价也来到4字头,价格修正机率并不高。
蔡胜田分析,当地主力产品是屋龄10到18年、3房加车位、室内坪数约28坪左右的中古电梯华厦,总价带在800到1,000万元,单价约17至20万元;除此之外,2房加车位、室内坪数20坪左右的中古电梯华厦,也很受欢迎,总价约600万元。
蔡胜田指出,五期的房市热销区,集中在大墩路、文心路、公益路等地段,除捷运绿线通车题材外,公益商圈拥有众多主题餐厅,精明商圈具备极佳购物条件,又有文心公园的绿地优势,可望带动周边房价持续上涨。
蔡胜田认为,五期是台中的核心区域,生活机能相当好,食衣住行育乐通包,因此首购、自住需求不坠;虽然政府打房和下半年的9合1选举,多少会影响交易量表现,但五期房地产抗跌性强,未来发展仍备受看好。更多好房活动