賣厝阿明／小美看房市 台中五、七、八期買房生活圈懶人包

图／卖厝阿明提供

Yahoo发起「最想在全台湾哪一个县市生活」票选活动，网友们争相讨论，结果2023年台湾宜居城市排名由台中夺冠，拥有18.4%的支持度！

所以这集阿明就跟「成家路上 有您蓁好」赖卉蓁一起来跟大家好好介绍一下台中的魅力！以下分成五个部份来说明：

Q1.台中地理与公共建设？

A：台中处于台湾西半部枢纽位置，拥国道1号7个交流道、74快速道路、台中港、清泉岗国际机场、高铁台中站，南来北往、出国都便利，且四季气候宜人。

台中的重大建设真的很多，除了大家都喜爱的台中绿园道，美术馆，图书馆、全台最大的国际经贸会展中心、台中洲际棒球场、北屯国民运动中心、中央公园，台中巨蛋等，而且台中捷运蓝线今年已核定，贯穿台湾大道，跟捷运绿线共同服务大台中市民，预计十年完工。

Q2.台中旧重划区分布？

其实，就重划去大多会沿旧市区中间分布发展，以台中火车站为中心向外开展，涵盖中区及部分的东、西、南、北区；尤其在绿川与柳川之间的中区被当地人称作「旧市区」；之后因新市政府、议会大楼在西屯区启用，代表七期重划区成为「新市区」。

另外，变更台中市都市计划(旧有市区及一至五期市地重划地区)细部计划于106年生效；其中台中重划区第一元老「台中市第一期市地重划区」，

虽面积不大但基础容积率较新兴重划区多；再来就是美术馆与科博馆特区包围其中的五期重划区，则是东起忠明南路，西至文心路，南侧大致以大墩一街为界，北端至大墩二十街及宁夏路。

Q3.台中新重划区分布？

A：2000年代后台中市计划兴建开始着力七期重划区，此区于西屯及南屯区内，东起文心路、向心路，西至环中路、河南路四段与黎明东街，南抵大墩四街、向心路，北临台湾大道。后有南屯区的八期重划区，东与美术园道为邻，西邻单元四、单元五，南抵十三期重划区，北接五期重划区、黎明商圈。

近年房市也呈现百花齐放，例如三大新兴重划区：十三期（南屯区）、十四期（北屯区）、水湳经贸园区（西屯区），吸引不少购房者关注。

Q4.5、7、8期重划区商品主力、价格区间、生活圈优势为何？

A：五期繁华与人文兼具，存中街商圈、勤美诚品、审计新村、台中文学馆、大隆路黄昏市场、万寿棒球场等，近满额学校「大业国中」、捷运南屯、文心森林公园站、台74与国道一号。

七期政府机关与医院、学校林立！国家歌剧院、秋红谷、文心森林公园、老虎城、台中大远百、新光三越皆于此；还有市政商圈百货商场、交通转运站、东海大学、逢甲大学、中部科学园区。此区紧邻国道一号中港交流道以及台74线快官雾峰线，是台中对外交通联系的重要出入口，便利娱乐性佳！

八期有好市多、迪卡侬、文心秀泰、大南屯生活圈、万和市场、南屯运动中心；丰乐、南苑、丰富公园高绿覆率；往七期新市政、五期商圈、美术馆特区与高铁站特区皆约20分钟车程；近捷运南屯、丰乐公园站。

Q5.如何聪明入手5、7、8期房地产？

A：五期预售屋数量相对少，加上建筑时期较早，有些社区户数少，只有白天管理；仓储或机械车位多，买房时要留意这些是否能接受。

七期一直是豪宅富人地位象征，但大坪数高单价、周边精品名店提高日常生活开销，总令人却步；不过政府「高价住宅限贷令」一出，不少两房预售案推出，首购或小家庭可考虑。

八期绿地商场充沛，还有宗庙也不少，如果遇到庆典，有可能造成交通不便；还有新旧房子交杂，所以看屋时要实际查看周边环境，另74号快速道路直通彰化，若在台中工作的彰化人，可考虑此区。

当然除了以上看屋重点，也可以咨询专业人士，如建商、仲介、建筑师等，了解建案详情或上实登网站看成交行情，才能聪明买房不吃亏！

小美看房市，小美看房市 台中五，七，八期买房生活圈懒人包影片单元就到这边，感谢成家路上 有您蓁好 我是会真的跟你赖在一起的-赖卉蓁带来精彩又丰富的内容，让我们一起期待，下期小美看房市到谁家。

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