机能完胜七期！ 台中五期「亿级」房地掀卡位战
▲台中五期重划区公益大墩商圈去年共有7笔亿级不动产交易。（图／台湾房屋提供）
紧邻台中七期的「五期重划区」内有捷运、公益路美食商圈，附近还有好市多、勤美诚品等，生活机能好到爆炸，成为民众购屋首选，也成为收租开发热门区域，房仲汇整实价资料，2020年五期有7笔亿级不动产交易，买家悉数是法人或具法人背景企业主，显示投资人看好后市发展。
实价揭露，台中五期重划区去年9月、10月接连出现总价破亿的不动产交易，9月先有台湾微米科技，以1.68亿元买下公益路含地上物约112坪土地；10月又有7位陈姓自然人海砸3.3亿元，购入大墩十二街的「元春企业大楼」全栋房地，累计全年7笔亿元级交易。
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台湾房屋集团趋势中心经理陈定中表示，五期重划区亿级不动产几乎都具收租或开发效益，成为市场丰沛游资停泊热点，比如台湾微米科技买进大益段土地为例，该笔土地其实有栋做店面使用的未登记建物，现由知名火锅店隐锅进驻，月租达28.5万，换算年投报率逾2%，符合企业投资预期水准。
大墩十二街的「元春企业大楼」目前有健身房、医美诊所、补习班、推广教育中心等承租，粗估全栋年收租450～500万，且该大楼屋龄达31年，土地容积率达500%商四用地，若循危老途径重建，平均可获25%容积奖励、新案房价4字头，重建后的总市值将超过6亿，为投资人创造丰厚收益。
台湾房屋南屯大墩特许加盟店店东梅国瑜分析，五期重划区集公益大墩、精明、精诚等商圈于一身，商业繁荣且生活机能不虞匮乏，加上五期核心的公益大墩商圈，在中捷绿线开通后，可望因交通便利性提升扩充消费人潮，遂吸引店家重返公益大墩商圈，为商圈的租金奠定扎实基础，并使投资人着眼报稳定的利基投入置产。
天时地利不动产总经理张欣民说，五期及七期重划完成时间相去不远，七期被定调为豪宅、豪办林立商业区域，不过随着近年开发饱和，投资版块也流向五期重划区，但与七期不同的是生活机能佳，且定调为低密度的别墅、透天类型产品，除了法人购屋自用外，也能当成招待据点等使用。