《传产》豪办一级战区在七期 台中商办具三大动能

信义全球资产统计台中办公室租赁实价登录资料，今年上半年台中办公室租赁交易租赁量大爆发，已达1,911万元、超越2022年全年1,830万交易规模；其中西屯区七期商圈为台中商办市场交易主力，今年上半年贡献了1,031万，接近去年一整年1,137万元的交易量，占全市总交易的54%，可见今年台中的商办市场欣欣向荣。

据信义全球资产台中商业仲介部观察，台中集结海、陆、空交通优势，传产、精密机械等隐形冠军聚集，在全球供应链中有举足轻重的地位，产业含金量极高，近年还有台积电中科扩厂、离岸风电产业链进驻，使中部产业呈百花齐放，也带动办公室交易需求。

信义全球资产总经理林三智分析，台中商办市场成长动能有三，其一是企业为提高国际接单竞争力，需要一个可接待客户、展现公司实力的气派办公室，厂、办分离趋势下，七期商圈的商业气息及豪办新供给，成为企业租、买客首选。其二是在地企业的置产需求，企业经营为分散风险，会将手上资金进行多元化配置，而商用不动产相对其他金融商品来说较为稳健，无论是自用、收租，从长期持有来看，都具备一定增值效益。

其三是跨区域企业总部需求，近期从市场交易可观察到，许多在北部原本就有企业总部的公司，为拓展营运服务范围，也选在中部设置第二总部，如艾司摩尔今年就租下七期原衣蝶百货部分楼层，做为在台湾的中部营运总部。此外，相较台北信义区顶级办公室最高租金单价落在4千至5千元，台中豪办单价约在1千5百元至1千8百元，价格对承租方来说相当有竞争力，也会吸引企业主进驻。